南京調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付比例
為進一步提振房地產(chǎn)市場信心，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)南京市住房公積金管理委員會研究決定，自2023年2月24日起，南京市住房公積金個人住房貸款購房最低首付比例由原先的首套房25%、二套房30%調(diào)整為首套房20%、二套房25%。
問答
一、首套房最低首付比例調(diào)整為多少？
20%，較之前下降了5個百分點。
二、二套房最低首付比例調(diào)整為多少？
25%，較之前下降了5個百分點。
三、調(diào)整后，購房者貸款的最高額度是多少？
仍按個人住房公積金貸款最高額度執(zhí)行：首套房50萬元、二套房40萬元。
四、調(diào)整后，所有房貸利率都下降嗎？
此次調(diào)整僅涉及最低首付比例，與房貸利率無關(guān)。目前，南京市住房公積金首套房貸款利率仍為2.75%，二套房貸款利率仍為3.25%。
五、調(diào)整后，其他購房政策是否有變動？
此次調(diào)整僅針對住房公積金貸款最低首付比例，其他購房政策（如限購、限貸等）保持不變。
六、調(diào)整后，是否可以申請住房公積金貸款延期還貸？
如遇疫情等突發(fā)性事件導致借款人家庭收入大幅度減少或喪失，經(jīng)借款人書面申請，公積金管理機構(gòu)可按照有關(guān)規(guī)定，對借款人還款困難的住房公積金貸款施行延期還貸。
七、調(diào)整后，公積金貸款額度是否會受到影響？
調(diào)整后，個人住房公積金貸款最高額度仍為首套房50萬元、二套房40萬元，不受此次調(diào)整影響。
八、調(diào)整后，購房者應(yīng)提前準備哪些材料？
購房時，購房者需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證）、購房合同、收入證明、還款能力證明等相關(guān)材料。
執(zhí)行時間以管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)初審時間為準，2015年9月1日前各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行已錄入管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，完成初審的住房公積金貸款不做調(diào)整。
請各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行、相關(guān)處室、分中心做好政策調(diào)整的宣傳解釋工作。