住房公積金調(diào)整政策解讀
蕪湖市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，對住房公積金提取和貸款使用做出調(diào)整。此次政策調(diào)整主要涉及個人住房公積金賬戶提取和貸款額度提高等方面，旨在支持住房消費(fèi)，保障職工住房需求。
提取范圍擴(kuò)大
調(diào)整后，職工可提取住房公積金用于償還購房貸款本息、支付房租、裝修以及建造、翻建、大修自有住房等。原政策中規(guī)定的償還貸款本息提取范圍僅限于購買商品房，現(xiàn)擴(kuò)大至償還房租等其他住房需求。
提取額度提高
職工每月提取用于償還貸款本息的公積金額度由原先的每月貸款本息的15%提高至20%。對于提取其他住房公積金用途的職工，提取額度仍按原政策執(zhí)行。
貸款額度提升
此次調(diào)整還提高了住房公積金貸款額度。職工購買首套自住住房，可申請住房公積金貸款額度最高不超過35萬元，比原政策提高了10萬元。購買第二套自住住房，可申請住房公積金貸款額度最高不超過20萬元，比原政策提高了5萬元。
公積金提取條件
職工提出提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)條件，如已繳存住房公積金滿6個月、已購房或已支付房租等。職工已使用過住房公積金貸款購買住房的，再次申請住房公積金貸款時，應(yīng)先償還首筆貸款并銷戶后方可申請。
政策生效時間
此次政策調(diào)整自2023年3月1日起施行。符合條件的職工可根據(jù)自身住房需求，及時申請住房公積金提取或貸款。
一、停止執(zhí)行“直系親屬間互提住房公積金”政策解讀
政策調(diào)整目的：落實《住房公積金管理條例》和省住建廳《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險隱患排查的通知》精神，保障住房公積金提取合規(guī)，管理規(guī)范。
政策調(diào)整內(nèi)容：住房公積金繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房及房屋拆遷安置補(bǔ)差價時，產(chǎn)權(quán)人可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶余額，但不能提取直系親屬（含父母、子女，下同）的住房公積金。
政策執(zhí)行時間：2019年3月1日。
二、調(diào)整二手房住房公積金貸款政策解讀
政策調(diào)整目的：加大住房公積金風(fēng)險防控。
政策調(diào)整內(nèi)容：1、購買的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款，下同）最高額度不超過房屋總價的80%，首付比例不低于房屋總價的20%。
2、購買的二手房使用年限在10年以上、20年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的60%，首付比例不低于房屋總價的40%。
3、購買的二手房使用年限在20年以上、30年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的50%，首付比例不低于房屋總價的50%。
4、停止辦理使用年限在30年以上的二手房住房公積金貸款。
5、二手房已使用年限與可貸款年限，合計不超過30年。
（例：使用年限為20年的二手房，住房公積金貸款可貸款年限最長不超過10年，計算公式：30-20=10年）
政策執(zhí)行時間：貸款申請人購房合同網(wǎng)簽備案時間在2019年3月1日之前的，仍按原貸款政策執(zhí)行；購房合同網(wǎng)簽備案時間在2019年3月1日（含）之后的，按調(diào)整后的新貸款政策執(zhí)行。