Yes, insurance funds can invest in real estate in accordance with the specific provisions of the Insurance Law and the Insurance Fund Investment in Real Estate Provisional Measures.
Insurance funds can invest in commercial real estate, such as office buildings, shopping malls, and hotels; residential real estate, such as apartments and villas; and industrial real estate, such as factories and warehouses.
Insurance funds shall establish a sound risk management system and conduct comprehensive risk assessments and due diligence before investing in real estate. They shall also implement effective risk control measures during the investment period to ensure the safety of the fund's assets.
The income from insurance fund investment in real estate shall be distributed in accordance with the provisions of the insurance contract and the investment agreement. It can be used to pay insurance claims, supplement insurance reserves, or distribute dividends to policyholders.
Insurance funds have a certain investment proportion limit in real estate, and they shall not exceed the proportion specified by the regulatory authorities. Additionally, insurance funds cannot invest in real estate that is not related to insurance operations or that has excessive risks.
保險
保險資金可以投資基礎設施類不動產、非基礎設施類不動產及不動產相關金融產品。
第三條 本辦法所稱不動產投資管理機構（以下簡稱投資機構），是指在中華人民共和國（以下簡稱中國）境內依法注冊登記，從事不動產投資管理的機構。
第五條 保險公司（含保險集團（控股）公司，下同）投資不動產，必須遵循穩(wěn)健、安全原則，堅持資產負債匹配管理，審慎投資運作，有效防范風險。
第二章 資格條件
第八條 保險公司投資不動產，應當符合下列條件：
（一）具有完善的公司治理、管理制度、決策流程和內控機制；
（二）實行資產托管機制，資產運作規(guī)范透明；
（三）資產管理部門擁有不少于8名具有不動產投資和相關經驗的專業(yè)人員，其中具有5年以上相關經驗的不少于3名，具有3年以上相關經驗的不少于3名；
（四）上一會計年度末償付能力充足率不低于150％，且投資時上季度末償付能力充足率不低于150％；
（五）上一會計年度盈利，凈資產不低于1億元人民幣（貨幣單位下同）;
（六）具有與所投資不動產及不動產相關金融產品匹配的資金，且來源充足穩(wěn)定；
（七）最近三年未發(fā)現重大違法違規(guī)行為；
（八）中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性條件。
投資不動產相關金融產品的，除符合前款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項規(guī)定外，資產管理部門還應當擁有不少于2名具有3年以上不動產投資和相關經驗的專業(yè)人員。
保險公司聘請投資機構提供不動產投資管理服務的，可以適當放寬專業(yè)人員的數量要求。
（一）在中國境內依法注冊登記，具有國家有關部門認可的業(yè)務資質；
（二）具有完善的公司治理，市場信譽良好，管理科學高效，投資業(yè)績穩(wěn)定；
（三）具有健全的操作流程、風險管理、內部控制及稽核制度，且執(zhí)行有效；
（四）注冊資本不低于1億元；
（五）管理資產余額不低于50億元，具有豐富的不動產投資管理和相關經驗；
（六）擁有不少于15名具有不動產投資和相關經驗的專業(yè)人員，其中具有5年以上相關經驗的不少于3名，具有3年以上相關經驗的不少于4名；
（八）最近三年未發(fā)現重大違法違規(guī)行為；
（九）中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性條件。
（一）具有經國家有關部門認可的業(yè)務資質；
（二）具有完善的管理制度、業(yè)務流程和內控機制；
（三）熟悉保險資金不動產投資的法律法規(guī)、政策規(guī)定、業(yè)務流程和交易結構，具有承辦投資不動產相關服務的經驗和能力，且商業(yè)信譽良好；
（六）最近三年未發(fā)現重大違法違規(guī)行為；
（七）中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性條件。
第三章 投資標的與投資方式
第十一條 保險資金可以投資符合下列條件的不動產：
（一）已經取得國有土地使用權證和建設用地規(guī)劃許可證的項目；
（二）已經取得國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證的在建項目；
（三）取得國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證及預售許可證或者銷售許可證的可轉讓項目；
（四）取得產權證或者他項權證的項目；
（五）符合條件的政府土地儲備項目。
第十二條 保險資金可以投資符合下列條件的不動產相關金融產品：
（一）投資機構符合第九條規(guī)定；
（二）經國家有關部門認可，在中國境內發(fā)起設立或者發(fā)行，由專業(yè)團隊負責管理；
（三）基礎資產或者投資的不動產位于中國境內，符合第十一條第一款第（一）項至第（五）項的規(guī)定；
（四）實行資產托管制度，建立風險隔離機制；
（五）具有明確的投資目標、投資方案、后續(xù)管理規(guī)劃、收益分配制度、流動性及清算安排；
（六）交易結構清晰，風險提示充分，信息披露真實完整；
（七）具有登記或者簿記安排，能夠滿足市場交易或者協(xié)議轉讓需要；
（八）中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性條件。
不動產相關金融產品屬于固定收益類的，應當具有中國保監(jiān)會認可的國內信用評級機構評定的AA級或者相當于AA級以上的長期信用級別，以及合法有效的信用增級安排；屬于權益類的，應當建立相應的投資權益保護機制。
第十三條 保險資金可以采用股權方式投資第十一條第一款第（一）項至第（四）項規(guī)定的不動產，采用債權方式投資第十一條第一款第（一）項至第（五）項規(guī)定的不動產，采用物權方式投資第十一條第一款第（三）、（四）項規(guī)定的不動產。保險資金采用債權、股權或者物權方式投資的不動產，僅限于商業(yè)不動產、辦公不動產、與保險業(yè)務相關的養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務等不動產及自用性不動產。
第十四條 保險公司投資不動產（不含自用性不動產），應當符合以下比例規(guī)定：
（一）投資不動產的賬面余額，不高于本公司上季度末總資產的10％，投資不動產相關金融產品的賬面余額，不高于本公司上季度末總資產的3％；投資不動產及不動產相關金融產品的賬面余額，合計不高于本公司上季度末總資產的10％。
（二）投資單一不動產投資計劃的賬面余額，不高于該計劃發(fā)行規(guī)模的50％，投資其他不動產相關金融產品的，不高于該產品發(fā)行規(guī)模的20％。
第十六條 保險公司投資不動產，不得有下列行為：
（一）提供無擔保債權融資；
（二）以所投資的不動產提供抵押擔保；
（三）投資開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅；
（四）直接從事房地產開發(fā)建設（包括一級土地開發(fā)）；
（五）投資設立房地產開發(fā)公司，或者投資未上市房地產企業(yè)股權（項目公司除外），或者以投資股票方式控股房地產企業(yè)。已投資設立或者已控股房地產企業(yè)的，應當限期撤銷或者轉讓退出；
（七）違反本辦法規(guī)定的投資比例；
（八）法律法規(guī)和中國保監(jiān)會禁止的其他行為。
第四章 風險控制
第二十條 保險資金以股權方式投資不動產，擬投資的項目公司應當為不動產的直接所有權人，且該不動產為項目公司的主要資產。項目公司應當無重大法律訴訟，且股權未因不動產的抵押設限等落空或者受損。
以股權方式投資不動產，應當向項目公司派駐董事、高級管理人員及關鍵崗位人員，并對項目公司的股權轉讓、資產出售、擔保抵押、資金融通等重大事項發(fā)表意見，維護各項合法權益。
第二十一條 保險資金以債權方式投資不動產，應當在合同中載明還款來源及方式、擔保方式及利率水平、提前或者延遲還款處置等內容。債務人應當具有良好的財務能力和償債能力，無重大違法違規(guī)行為和不良信用記錄。
第二十二條 保險資金以物權方式投資不動產，應當及時完成不動產物權的設立、限制、變更和注銷等權屬登記，防止因漏登、錯登造成權屬爭議或者法律風險。對權證手續(xù)設限的不動產，應當通過書面合同，約定解限條件、操作程序、合同對價支付方式等事項，防范和控制交易風險。
保險公司的高級管理人員和主要業(yè)務人員，在職期間或者離任后，發(fā)現其在該公司工作期間，存在違反有關法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定投資不動產行為的，保險公司應當依法追究其責任。
第五章 監(jiān)督管理
第二十九條 保險公司投資不動產，投資余額超過20億元或者超過可投資額度20％的，應當在投資協(xié)議簽署后5個工作日內，向中國保監(jiān)會報告；對已投資不動產項目追加投資的，應當經董事會審議，并在投資協(xié)議簽署后5個工作日內，向中國保監(jiān)會報告。
前款規(guī)定的報告，應當至少包括董事會或者其授權機構決議、可行性研究報告、資產配置計劃、合法合規(guī)報告、資產評估報告、風險評估報告、關聯(lián)交易說明、償付能力分析、后續(xù)管理方案、法律意見書、投資協(xié)議書等。
中國保監(jiān)會發(fā)現保險公司投資行為違反法律法規(guī)或者本辦法規(guī)定的，有權責令其改正。
第三十條 保險公司投資不動產，應當在每季度結束后的15個工作日內和每年3月31日前，向中國保監(jiān)會提交季度報告和年度報告，至少包括以下內容：
（一）投資總體情況；
（二）資本金運用情況；
（三）資產管理及運作情況；
（四）資產估值；
（五）資產風險及質量；
（六）重大突發(fā)事件及處置情況；
（七）中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性內容。
除上述內容外，年度報告還應當說明投資收益及分配、資產認可及償付能力、投資能力變化等情況，并附經專業(yè)機構審計的相關報告。
（二）產品運作管理、主要風險及處置、資產估值及收益等情況；
（三）基礎資產或者資產池變化、產品轉讓或者交易流通等情況；
（四）經專業(yè)機構審計的產品年度財務報告；
（五）中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性內容。
除上述內容外，投資機構還應當報告專業(yè)團隊和投資能力變化、監(jiān)管處罰、法律糾紛等情況。
不動產相關金融產品為公開發(fā)行或者募集的，應當按照有關規(guī)定披露相關信息。
第三十二條 托管機構應當于每季度結束后的15個工作日內和每年3月31日前，向中國保監(jiān)會提交季度報告和年度報告，至少包括以下內容：
（二）投資合法合規(guī)情況；
（三）異常交易及需提請關注事項；
（四）資產估值情況；
（五）主要風險狀況；
（六）涉及的關聯(lián)交易情況；
（七）中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性內容。
第三十三條 中國保監(jiān)會制定不動產投資能力標準，保險公司及相關投資機構應當按照規(guī)定標準自行評估，并向中國保監(jiān)會提交評估報告。中國保監(jiān)會將檢驗并跟蹤監(jiān)測保險公司及相關投資機構的不動產投資管理能力及變化情況。
第三十四條 中國保監(jiān)會依法對保險公司投資不動產進行現場監(jiān)管和非現場監(jiān)管，必要時可以聘請專業(yè)機構協(xié)助檢查。
保險公司投資不動產，出現償付能力不足、重大經營問題、存在重大投資風險，或者可能對金融體系、金融行業(yè)和金融市場產生不利影響的，中國保監(jiān)會應當采取有關法律法規(guī)規(guī)定的停止投資業(yè)務、限制投資比例、調整投資人員、責令處置不動產資產、限制股東分紅和高管薪酬等監(jiān)管措施。保險公司投資不動產后，不能持續(xù)符合第八條規(guī)定的，中國保監(jiān)會應當責令予以改正。
違規(guī)投資的不動產或者超比例投資的不動產，中國保監(jiān)會按照有關規(guī)定不計入認可資產范圍。突發(fā)事件或者市場變動等非主觀因素，造成不動產投資比例超過本辦法規(guī)定的，保險公司應當在規(guī)定期限內，按照規(guī)定調整投資比例。
保險公司不得與列入不良記錄名單的投資機構和專業(yè)機構發(fā)生業(yè)務往來。
第六章 附 則
第三十六條 保險公司投資購置辦公用房、培訓中心、后援中心、災備中心等自用性不動產，應當運用資本金。
保險公司投資購置自用性不動產的賬面余額，不得高于該公司上年末凈資產的50％。
保險公司投資的同一不動產，含自用性不動產和投資性不動產的，應當按照本辦法規(guī)定，分別確定運用資本金和保險責任準備金的比例，分別核算成本和投資收益并進行會計處理。
第三十八條 本辦法由中國保監(jiān)會負責解釋和修訂，自發(fā)布之日起實施。