二手房評(píng)估報(bào)告要求變動(dòng)
根據(jù)相關(guān)通知，青島公積金中心對(duì)借款申請(qǐng)人的二手房評(píng)估報(bào)告要求進(jìn)行調(diào)整。借款申請(qǐng)人不再需要提供二手房估價(jià)報(bào)告。
申請(qǐng)材料變更
在調(diào)整后的公積金貸款申請(qǐng)材料中，二手房估價(jià)報(bào)告被取消。借款申請(qǐng)人需要提供的材料包括：借款申請(qǐng)表、身份證、戶(hù)口本、收入證明、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等。
評(píng)估方式改變
取消二手房估價(jià)報(bào)告后，青島公積金中心將通過(guò)其他方式對(duì)二手房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。具體評(píng)估方法尚未公布，但預(yù)計(jì)將通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)評(píng)估、大數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行。
評(píng)估價(jià)參考
公積金中心在評(píng)估二手房?jī)r(jià)值時(shí)，將參考市場(chǎng)交易價(jià)格、同類(lèi)二手房評(píng)估價(jià)、其他評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)等因素。評(píng)估價(jià)將作為確定公積金貸款額度的依據(jù)。
估價(jià)時(shí)間縮短
取消二手房估價(jià)報(bào)告后，公積金貸款的審核時(shí)間將縮短。借款申請(qǐng)人不再需要等待估價(jià)機(jī)構(gòu)出具估價(jià)報(bào)告，可加快貸款審批進(jìn)程。
信用風(fēng)險(xiǎn)控制
盡管取消了二手房估價(jià)報(bào)告，但公積金中心將加強(qiáng)對(duì)借款申請(qǐng)人的信用風(fēng)險(xiǎn)控制。公積金中心將核實(shí)借款申請(qǐng)人的還款能力、信用記錄和抵押物價(jià)值，以確保貸款安全。
青住金字〔2019〕52號(hào)
各處、室，各管理處：
為進(jìn)一步惠民利民、優(yōu)化服務(wù)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于取消部分部門(mén)規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)的決定》要求，我市自2019年11月1日起，辦理二手房住房公積金貸款的，申請(qǐng)人在簽署書(shū)面承諾后不再提交二手房估價(jià)報(bào)告。
涉及該業(yè)務(wù)調(diào)整的相關(guān)事項(xiàng)明確如下：
一、申請(qǐng)辦理二手房單純公積金貸款的，房屋總價(jià)款根據(jù)網(wǎng)簽合同交易價(jià)格確定。
二、申請(qǐng)辦理二手房組合貸款的，房屋總價(jià)款根據(jù)網(wǎng)簽合同交易價(jià)格和組合貸款銀行提供的住房評(píng)估價(jià)格就低確定。
三、對(duì)上述一、二項(xiàng)房屋總價(jià)款有異議的，市住房公積金管理中心可委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)格計(jì)價(jià)。
青島市住房公積金管理中心
2019年10月28日