二手房公積金貸款細(xì)則
武漢市二手房公積金貸款實(shí)施細(xì)則已出臺，明確了申請條件、貸款額度和利率等相關(guān)規(guī)定。
申請條件
申請人應(yīng)具有武漢市常住戶口或有效居住證，且已連續(xù)繳存住房公積金滿2年。同時(shí)，還需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。
貸款額度
貸款額度最高可達(dá)已購住房價(jià)值的80%，但不得超過公積金貸款限額。單職工家庭貸款額度最高為60萬元，雙職工家庭貸款額度最高為90萬元。
利率
二手房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行，目前為2.75%。
還款方式
二手房公積金貸款可采用等額本息還款或等額本金還款方式。還款期限最長不超過30年。
其他規(guī)定
二手房公積金貸款需提供抵押物，抵押物應(yīng)為所購住房。同時(shí)，購房者需繳納公積金貸款評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第一章 總則
第一條為規(guī)范武漢地區(qū)存量房住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》、《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合武漢住房公積金個(gè)人貸款管理工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條本實(shí)施細(xì)則所指存量房，是指由我市房產(chǎn)登記部門核發(fā)了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，或者由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的普通自住住房。存量房住房公積金個(gè)人住房貸款（以下稱“存量房貸款”），是指武漢住房公積金管理中心（以下稱“公積金中心”）委托商業(yè)銀行（以下稱“受托銀行”）向在本市行政區(qū)域內(nèi)購買存量房的繳存職工發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。
借款人申請存量房貸款不足以支付購房款時(shí)，其不足部分可以同時(shí)申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。
第三條公積金中心負(fù)責(zé)存量房貸款的審批和管理；受托銀行負(fù)責(zé)借款人貸款申請、貸款受理、貸款初審、貸款復(fù)審、合同簽訂、抵押落實(shí)、貸款發(fā)放、貸款歸還、貸后管理等日常貸款業(yè)務(wù)的辦理。
第四條借款人應(yīng)當(dāng)委托受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將存量房貸款資金支付給賣房人，不得支取現(xiàn)金。
第二章 貸款對象和條件
第五條 貸款對象
凡在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，可以申請存量房貸款。
第六條 貸款條件