青島市個人住房公積金貸款申請條件如下：1.借款人具有完全民事行為能力；2.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，信用狀況良好；3.借款人已按規(guī)定繳存住房公積金并達(dá)到相應(yīng)年限；4.借款人首付款比例符合規(guī)定；5.借款人提供的房屋符合抵押條件；6.借款人還貸能力經(jīng)評估合格；7.借款人須提供符合要求的擔(dān)保。
青島市個人住房公積金貸款額度最高不超過借款人家庭住房公積金賬戶余額的80%，最高貸款額度為70萬元。貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不得超過60年。
青島市個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前，青島市個人住房公積金貸款利率為：第一套房屋貸款利率為2.75%；第二套房屋貸款利率為3.25%。
青島市個人住房公積金貸款還款方式主要有兩種：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指每月還款額相等的還款方式；等額本金還款是指每月還款本金相等的還款方式。借款人可根據(jù)自身還款能力選擇合適的還款方式。
青島市個人住房公積金貸款申請流程如下：1.借款人向青島市公積金管理中心提出貸款申請；2.青島市公積金管理中心受理貸款申請并進(jìn)行初審；3.借款人提供相關(guān)資料，青島市公積金管理中心進(jìn)行審核；4.青島市公積金管理中心對借款人進(jìn)行貸前調(diào)查；5.青島市公積金管理中心批準(zhǔn)或拒絕貸款申請；6.借款人與放款銀行簽訂借款合同；7.放款銀行放款給借款人；8.借款人按時還款。
青島市個人住房公積金貸款借款人提前償還部分或全部貸款本息時，應(yīng)在還款日前向青島市公積金管理中心提出申請，并按照青島市公積金管理中心的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。借款人提前還款時，青島市公積金管理中心將收取一定比例的提前還款違約金。
青住金規(guī)〔2020〕1號
各處、室，各管理處：
現(xiàn)將《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》經(jīng)重新制定，將職工住房套數(shù)納入貸款審查范圍，實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”差別化貸款政策，同時進(jìn)一步補(bǔ)充和明確了有關(guān)申貸材料、違規(guī)懲戒等方面的規(guī)定。經(jīng)青島市住房公積金管理委員會2020年第一次會議審議通過，自2020年5月9日起施行，受疫情影響，2020年3月10日至2020年5月8日期間仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。
青島市住房公積金管理中心
2020年4月8日
青島市個人住房公積金貸款管理辦法
第一章 總 則
第一條為支持住房公積金繳存職工購買自住住房，規(guī)范個人住房公積金貸款管理，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》《青島市住房公積金管理實(shí)施辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)的個人住房公積金貸款管理。
第三條個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）委托銀行向符合條件的住房公積金繳存職工發(fā)放的，定向用于購買本市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的個人住房貸款。
第四條公積金貸款以職工繳存的住房公積金為資金來源，遵循繳存義務(wù)和使用權(quán)利對等原則；公積金貸款堅持風(fēng)險控制原則，以確保資金的安全。