泰安個(gè)人住房公積金組合貸款管理辦法(試行)

組合貸款辦理?xiàng)l件

符合以下條件的職工（公積金繳存人）可申請(qǐng)組合貸款：

1. 已按規(guī)定足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存時(shí)間不少于6個(gè)月；

2. 具有良好的信用記錄，無(wú)個(gè)人住房公積金不良貸款或逾期記錄；

3. 購(gòu)買的住房為泰安市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房；

4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且月收入高于還款計(jì)劃月供額的1.5倍。

貸款額度及期限

組合貸款額度最高不得超過(guò)住房公積金貸款額度的1.2倍，且不超過(guò)住房購(gòu)買總價(jià)的90%。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，商業(yè)性貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。

利率及還款方式

組合貸款利率按照公積金貸款利率執(zhí)行。還款方式可選擇等額本息還款或等額本金還款。

擔(dān)保方式

組合貸款采取住房抵押擔(dān)保，并可根據(jù)抵押物的價(jià)值，由符合條件的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

其他規(guī)定

1. 申請(qǐng)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料；

2. 貸款審批以住房公積金管理中心出具的審查意見為準(zhǔn)；

3. 貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照借款合同約定按時(shí)足額還款，逾期還款將影響個(gè)人信用記錄；

4. 本辦法由泰安市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二條住房公積金組合貸款（以下簡(jiǎn)稱“組合貸款”）是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買普通自住商品房時(shí)，因購(gòu)房資金不足可在辦理個(gè)人住房公積金貸款的同時(shí)辦理受托銀行個(gè)人住房貸款。組合貸款由公積金中心和受托銀行聯(lián)合發(fā)放，貸后分別按照貸款合同約定的金額、期限和利率計(jì)收本息。

第三條申請(qǐng)組合貸款，必須同時(shí)符合個(gè)人住房公積金貸款政策和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定。