黑龍江省住房公積金個人住房貸款管理辦法 5月1日起執(zhí)行
問：此次修訂哪些內(nèi)容？
主要包括完善貸款對象、貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式、逾期還款管理等內(nèi)容。
問：貸款對象有哪些變化？
明確規(guī)定無房家庭和有房無貸款家庭均可申請個人住房公積金貸款。同時，放寬了對已婚職工的限制，允許已婚職工在不離婚的情況下，與未成年子女共同申請貸款。
問：貸款額度有什么調(diào)整？
根據(jù)家庭情況和還款能力合理確定貸款額度。具體為：無房家庭最高可貸貸款額為30萬元；有房無貸家庭最高可貸貸款額為20萬元；購買改善性住房的，最高可貸貸款額為40萬元。
問：貸款利率如何確定？
執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。首套房貸利率為3.25%；二套房貸利率為3.75%。
問：貸款期限最長能申請多少年？
貸款期限最長為30年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
問：還款方式有哪些選擇？
提供等額本金、等額本息兩種還款方式供借款人選擇。
問：逾期還款有什么后果？
借款人逾期還款的，公積金中心將按照相應(yīng)逾期利率加收罰息；連續(xù)逾期超過3個月的，公積金中心有權(quán)收回貸款。
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）管理，防范住房公積金貸款風險，保證資金安全，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理工作。
本辦法所稱公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，發(fā)放給住房公積金繳存職工，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性個人住房貸款。
第三條 住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）負責本行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款政策的審批和確定。管委會應(yīng)按照《住房公積金管理條例》、中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，確定受委托辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）。
住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理運作。公積金中心應(yīng)建立健全公積金貸款管理制度和操作規(guī)范，強化風險防控，充分利用信息化手段，提升公積金貸款工作管理和服務(wù)水平。公積金中心應(yīng)與受委托銀行簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責任，并對委托事項辦理情況進行監(jiān)督和考核。
第四條 任何單位和個人不得限制符合公積金貸款條件的住房公積金繳存職工申請公積金貸款。
第二章 貸款對象和條件
第五條 凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在本行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請公積金貸款；符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工，也可以向購房所在地公積金中心申請公積金貸款。