職工首次購買裝配式建筑商品房是否可以申請住房公積金貸款？
職工首次購買裝配式建筑商品房，且符合住房公積金貸款條件的，可以申請住房公積金貸款。
職工購買裝配式建筑商品房，住房公積金貸款額度是多少？
貸款額度不超過職工家庭可貸額度，且不超過申請人所購房屋的實(shí)際成交價(jià)。具體貸款額度可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
職工購買裝配式建筑商品房，住房公積金貸款利率如何確定？
貸款利率按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。職工購買首次購買普通自住房的，可享受首套房貸款利率優(yōu)惠政策。
職工申請裝配式建筑商品房住房公積金貸款，需要具備哪些條件？
職工及其配偶繳存住房公積金滿一年，且職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上。職工家庭無未結(jié)清的公積金貸款記錄，且職工家庭名下無住房。職工所購房屋須符合規(guī)定條件，并經(jīng)住房公積金管理中心審查合格。
職工在申請住房公積金貸款時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
職工在申請貸款時(shí)，需提供真實(shí)有效的個(gè)人身份證明、婚姻證明、住房公積金繳存證明、收入證明、所購房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等材料。職工需如實(shí)告知個(gè)人住房情況、公積金貸款使用情況等信息。貸款審批完成后，職工需及時(shí)簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。
職工使用住房公積金貸款購買裝配式建筑商品房后，還款方式有哪些選擇？
職工可以選擇按月等額本金、按月等額本息、一次性還清等還款方式。具體還款方式可根據(jù)職工實(shí)際情況選擇，并在貸款合同中約定。
職工在還貸期間發(fā)生失業(yè)等情況，如何處理住房公積金貸款？
職工在還貸期間發(fā)生失業(yè)等情況，可申請住房公積金貸款延期還款或轉(zhuǎn)為正常還款。具體申請條件和程序可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
明住房〔2018〕4號(hào)
各有關(guān)單位：
根據(jù)《三明市人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)大力發(fā)展裝配式建筑意見的通知》（明政辦〔2017〕141號(hào)）精神，現(xiàn)將職工使用住房公積金貸款購買裝配式建筑商品房的有關(guān)政策通知如下。
一、職工使用住房公積金貸款購買裝配式建筑商品住房的，其貸款最高額度可按現(xiàn)行住房公積金最高貸款額度上浮20%，即首次申請貸款的最高額度為：市區(qū)雙職工66萬元、單職工48萬元，其他縣（市）雙職工60萬元、單職工42萬元；第二次申請貸款的最高額度為雙職工54萬元、單職工36萬元。
二、在安排貸款資金計(jì)劃發(fā)放時(shí)優(yōu)先發(fā)放。
三、職工購買裝配式建筑商品住房的其他貸款政策與購買其他各類住房的住房公積金貸款政策一致。
四、裝配式建筑商品住房的認(rèn)定按住建部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三明市住房公積金管理委員會(huì)
2018年12月25日