調整后的貸款額度是多少？

本人貸款額度調整為原貸款額度的120%，夫妻雙方貸款額度調整為原貸款總額的140%或原夫妻雙方貸款額度總額的120%，二者取高值。

公積金貸款如何申請？

借款人須攜帶貸款證明材料和房屋資料到縣、市公積金管理中心申請貸款，經審核同意后，與管理中心簽訂借款合同和抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)才能發(fā)放貸款。

有哪些貸款申請條件？

借款人需具備穩(wěn)定的經濟收入和還款能力，且家庭信用記錄良好。擁有符合公積金管理中心規(guī)定的抵押房屋，或購買已竣工驗收的商品房。并且借款人年齡在18周歲以上，且貸款年限與借款人退休年齡之和不超過70年。

什么是公積金階段性提?。?/h2>

借款人使用公積金還貸后，如果夫妻雙方均繳存公積金且房屋所有權證尚未辦理的，可以申請公積金階段性提取，提取金額為本月已還房貸本金的15%。

公積金貸款利率是多少？

公積金貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一制定，貸款利率根據貸款年限的不同而有所差異。目前公積金貸款利率為5年以下（含5年）2.75%，5年以上3.25%。

逾期還款有什么后果？

逾期還款會產生罰息，罰息利率為中國人民銀行同期發(fā)布的貸款基準利率的1.5倍。逾期超過3個月的，公積金管理中心將催繳貸款本息，并依法采取措施進行追償。


棗住公〔2019〕19號

為規(guī)范我市住房公積金貸款樓盤管理，防范個人住房公積金貸款風險，依據省住建廳、財政廳、濟南分行、國土資源廳《轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部等四部門<關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知>的通知》（魯建金函〔2018〕2號）及有關政策等相關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

一、本辦法適用于棗莊市行政區(qū)域范圍內申請發(fā)放個人住房公積金貸款的樓盤管理。

二、開發(fā)企業(yè)應按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定，正常繳納住房公積金。未按規(guī)定建繳住房公積金的，中心對其開發(fā)樓盤不予準入；已經準入的樓盤，開發(fā)企業(yè)未建繳住房公積金或無故欠繳住房公積金3個月以上的，中心將停止該樓盤的公積金貸款業(yè)務。鼓勵準入樓盤的物業(yè)公司和銷售公司建繳住房公積金，對于建繳情況較好的開發(fā)企業(yè)，中心優(yōu)先辦理與其合作的公積金貸款業(yè)務。

三、推廣開發(fā)商網廳的應用。申請樓盤準入的開發(fā)企業(yè)應按照中心要求開通開發(fā)商版網廳，配合公積金中心做好網上業(yè)務的辦理和推廣工作。

四、要建立準入樓盤聯絡人制度。申請樓盤準入的開發(fā)企業(yè)明確公積金貸款聯絡人，中心對聯絡人進行培訓，合格后，方可辦理業(yè)務。開發(fā)企業(yè)及聯絡人應配合服務大廳做好貸款咨詢、資料收集、初審、傳遞、通知、繳納保證金等工作。