**連云港簡(jiǎn)化住房公積金提取和貸款手續(xù)**
公積金提取方式
連云港住房公積金管理中心簡(jiǎn)化了提取手續(xù)，個(gè)人可通過公積金手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、自助終端等方式提取，無需再提交紙質(zhì)申請(qǐng)材料。
提取條件
提取條件有所放寬，增加了離職結(jié)清、購(gòu)房首付、償還貸款本息、租賃住房補(bǔ)貼等提取類型，滿足條件即可提取。
貸款手續(xù)簡(jiǎn)化
住房公積金貸款手續(xù)也進(jìn)行了簡(jiǎn)化，取消了單位蓋章證明、戶口本原件審查等不必要環(huán)節(jié)，通過“不見面”的方式線上辦理貸款申請(qǐng)和發(fā)放，提高了貸款辦理效率。
還款方式調(diào)整
貸款還款方式進(jìn)行了調(diào)整，除等額本息還款方式外，新增了等額本金還款方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。
貸款額度提高
住房公積金貸款額度有所提高，最高可貸至60萬元，滿足更多家庭的住房貸款需求。
利率優(yōu)惠
符合相關(guān)條件的借款人，可享受利率優(yōu)惠政策，其中首次使用公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，貸款利率可享受下浮0.15個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠，減輕借款人還款負(fù)擔(dān)。
為進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續(xù)，提升服務(wù)效率，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就我市住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題通知如下：
一、職工購(gòu)買商品房的，提取材料中“契稅完稅憑證或購(gòu)房發(fā)票”以及貸款材料中“契稅完稅憑證、首付款收據(jù)”都簡(jiǎn)化為“購(gòu)房發(fā)票”，提取和貸款時(shí)限以購(gòu)房合同簽訂之日計(jì)算。
二、職工購(gòu)買二手房，若《房屋所有權(quán)證》已被銀行抵押的，除提供抵押合同外，還需提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
三、職工以購(gòu)房為由提取了住房公積金或貸款后退房的，應(yīng)在辦理退房手續(xù)前到市住房公積金管理中心將所提取的住房公積金或住房公積金貸款先行退回，否則一經(jīng)查實(shí)按我市住房公積金騙提騙貸相關(guān)規(guī)定處理。
四、職工在異地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金或辦理住房公積金貸款的，參照在我市購(gòu)房提取住房公積金或貸款的相關(guān)規(guī)定辦理。
五、市住房公積金管理中心在辦理購(gòu)房提取和貸款業(yè)務(wù)時(shí)，不再需要在相關(guān)材料上加蓋“已辦理提取”和“已辦理貸款”業(yè)務(wù)專用章，但須在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中錄入房屋丘號(hào)，并通過房屋丘號(hào)嚴(yán)格審查職工住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。
六、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，原規(guī)定與本通知相抵觸的，以本通知為準(zhǔn)。
七、《通知》下發(fā)前已簽訂《商品房買賣合同》并繳納契稅的，職工可以選擇繼續(xù)執(zhí)行原政策規(guī)定。