西安個人住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款操作規(guī)程

適用范圍:

申請條件:

1. 借款人及其配偶符合住房公積金貸款條件;

2. 住房符合住房公積金貸款條件;

3. 借款人已結(jié)清原商業(yè)性住房貸款本息或已辦理住房抵押擔(dān)保貸款抵押登記;

4. 借款人提出申請時,住房已辦理了房產(chǎn)證。

問答

什么是“商轉(zhuǎn)公”貸款?

“商轉(zhuǎn)公”貸款是指借款人使用商業(yè)銀行貸款購房后,符合公積金貸款條件,可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

“商轉(zhuǎn)公”貸款有什么優(yōu)勢?

“商轉(zhuǎn)公”貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率,可以降低借款人的還款壓力。

哪些人可以申請“商轉(zhuǎn)公”貸款?

滿足公積金貸款條件且使用商業(yè)貸款購房的人員,可以申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。

“商轉(zhuǎn)公”貸款的申請條件有哪些?

申請“商轉(zhuǎn)公”貸款需要符合公積金貸款條件,且住房符合公積金貸款條件,已結(jié)清商業(yè)貸款本息或辦理抵押登記,并已辦理房產(chǎn)證。

“商轉(zhuǎn)公”貸款的辦理流程是怎樣的?

申請“商轉(zhuǎn)公”貸款,需要借款人向公積金中心提出申請,公積金中心審核通過后,借款人與公積金中心簽訂借款合同,并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。


,西安個人住房“商轉(zhuǎn)公”貸款操作規(guī)程(試行版)

第一章總則

第一條為進一步拓寬住房公積金的使用渠道,擴大公積金貸款制度惠及面,充分發(fā)揮其住房保障作用,滿足繳存職工辦理商轉(zhuǎn)公貸款的需求,降低廣大繳存職工住房貸款成本。西安住房公積金管理中心根據(jù)《西安市住房公積金管理條例》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》結(jié)合西安住房公積金管理工作實際,制定本操作規(guī)程。

第二條本操作規(guī)程所稱個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款),是指住房公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款(以下簡稱“原商貸”)轉(zhuǎn)換為在西安住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)委托商業(yè)銀行(以下簡稱“受委托銀行”)辦理的住房公積金貸款。

第三條公積金中心負(fù)責(zé)“商轉(zhuǎn)公”貸款的審批和管理;受委托銀行根據(jù)公積金中心規(guī)定,受理“商轉(zhuǎn)公”貸款的咨詢、申請、辦理及貸款發(fā)放與回收等業(yè)務(wù);公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機構(gòu)負(fù)責(zé)“商轉(zhuǎn)公”貸款擔(dān)保,貸款房屋抵押登記、不良貸款催收和代償?shù)葮I(yè)務(wù)。