調(diào)整住房公積金使用政策的解讀
宿州市將調(diào)整住房公積金使用政策，主要內(nèi)容如下：擴(kuò)大住房公積金提取范圍，支持個(gè)人購買第二套住房和支付房租；提高住房公積金貸款額度，支持剛需和改善性住房需求；優(yōu)化住房公積金提取條件，滿足居民住房消費(fèi)需求。
常見問題解答
1. 如何提取住房公積金？
住房公積金提取需符合相關(guān)條件，如購買自住住房、償還住房貸款、支付房租、維修住房等。提取時(shí)需要攜帶身份證、提取申請表、相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理。
2. 購買第二套住房可以使用住房公積金嗎？
本次政策調(diào)整后，職工可提取住房公積金支付第二套住房首付和償還房貸。但須注意，提取住房公積金支付第二套住房首付需滿足一定條件，如職工及其配偶無住房、第二套住房位于本市行政區(qū)域內(nèi)等。
3. 提取住房公積金支付房租有哪些條件？
職工及其配偶租住自有住房以外的房屋，可提取住房公積金支付房租。提取條件為：職工和配偶均無自有住房、首次提取時(shí)間為租賃合同生效后6個(gè)月且租期滿6個(gè)月以上、租住房屋非高檔商品房。
4. 住房公積金貸款額度提高后，如何申請？
職工可根據(jù)自身住房需求和還款能力，向住房公積金管理中心申請?zhí)岣哔J款額度。申請時(shí)需提供收入證明、資產(chǎn)證明、征信報(bào)告等相關(guān)材料。提高后的貸款額度將按照職工實(shí)際繳存情況和住房需求確定。
5. 調(diào)整后的住房公積金使用政策何時(shí)生效？
本次調(diào)整的住房公積金使用政策將于2023年3月1日起正式生效。職工可根據(jù)自身情況合理利用住房公積金，滿足住房消費(fèi)需求。
1、“患重大疾病不允許提取”
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T51353-2019），患重大疾病不在規(guī)定提取范圍之內(nèi)。
2、“大修予以貸款”
此條依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB∕T51267-2017），旨在通過大修貸款讓不同需求的繳存職工享受住房公積金低息貸款政策。
大修貸款僅限于自住房頂層。需提供借款人本人房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算等。借款額度不超過工程概預(yù)算額的70%。借款期限最長5年。擔(dān)保方式為保證。
3、“擔(dān)保人在為他人擔(dān)保期間不允許借款”
此條依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理工作的通知》，考慮到擔(dān)保人在擔(dān)保期間發(fā)生調(diào)動(dòng)或辭職等原因，無法保證正常履行擔(dān)保義務(wù)，為規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)而做出的此項(xiàng)政策調(diào)整。
此項(xiàng)政策實(shí)現(xiàn)老人老辦法、新人新辦法，即在2019年10月25日（含25日）前為他人擔(dān)保的，允許擔(dān)保人申請貸款。25日之后為他人擔(dān)保的，不允許擔(dān)保人申請貸款。
4、“住房公積金月繳存額計(jì)算到元以下四舍五入”
根據(jù)《住房公積金歸集業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51271－2017），住房公積金月繳存額的單位繳存部分和職工繳存部分應(yīng)分別實(shí)行以元為單位，元以下四舍五入。
如王XX住房公積金月繳存基數(shù)為4354元，繳存比例為12%，月繳存額單位繳存部分和職工繳存部分分別為522元（4354×12%＝522.48）；再如李XX住房公積金月繳存基數(shù)為8751元，繳存比例為7%，月繳存額單位繳存部分和職工繳存部分分別為613元（8751×7%＝612.57）。
5、“受理貸款時(shí)需提供還款賬戶資料”
此條依據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB∕T51267-2017），便于受托業(yè)務(wù)銀行對(duì)借款人還款情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。