進(jìn)一步簡(jiǎn)化公積金貸款辦理事項(xiàng)
為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金管理，提升公積金貸款服務(wù)水平和效率，許昌市住房公積金管理中心決定進(jìn)一步簡(jiǎn)化公積金貸款辦理有關(guān)事項(xiàng)，現(xiàn)通知如下：
購(gòu)房資格
取消首次貸款取得住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月的限制。貸款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，只要繳存住房公積金累計(jì)達(dá)一定期限，即可申請(qǐng)貸款，不再要求取得住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月。
貸款期限
將貸款期限原則上統(tǒng)一調(diào)整為最長(zhǎng)30年，滿(mǎn)足貸款人延長(zhǎng)貸款期限的需求，減輕月還款壓力，提高貸款的可獲得性。
首付比例
將不同的公積金貸款類(lèi)型首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的20%。其中，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房最低首付比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房最低首付比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的30%；購(gòu)買(mǎi)非普通住房最低首付比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的25%。
貸款利率
根據(jù)中國(guó)人民銀行統(tǒng)一安排，自2023年1月1日起，首次申請(qǐng)公積金貸款的貸款利率為年利率3.25%；已結(jié)清貸款重新申請(qǐng)貸款的貸款利率為年利率3.5%；在還款過(guò)程中轉(zhuǎn)換貸款期限和轉(zhuǎn)換貸款利率的貸款利率為年利率3.5%。
提取條件
取消提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或者拆遷安置住房時(shí)須滿(mǎn)一個(gè)月提取限制。貸款人提取住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或拆遷安置住房，可不受繳存一個(gè)月的限制，隨時(shí)提取。
貸后管理
優(yōu)化公積金貸款逾期管理，將逾期未還貸款比例由原先的不超過(guò)10%提升至15%，減輕貸款人意外情況下的還款壓力。對(duì)逾期超過(guò)30天的貸款，按規(guī)定收取罰息。
為進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款辦理程序，提高服務(wù)效率，按照“放管服”和市公積金管委會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（許公積金委〔2018〕3號(hào)）要求，現(xiàn)就進(jìn)一步簡(jiǎn)化我市住房公積金貸款辦理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
簡(jiǎn)化貸款辦理程序。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售，取得《商品房預(yù)售許可證》后即可申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款。取消我市現(xiàn)行的辦理住房公積金貸款樓盤(pán)項(xiàng)目，多層樓盤(pán)主體需封頂，高層樓盤(pán)主體需建到2/3以上的規(guī)定。
本通知自2018年5月1日起執(zhí)行，原住房公積金貸款政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
2018年4月27日