購買非自住住房是否適用利率優(yōu)惠？
不適用。此次調(diào)整的住房公積金貸款利率優(yōu)惠僅適用于購買自住住房。
二套房認定標準是什么？
認定時間節(jié)點為首套房貸還清時，職工家庭名下無任何未結(jié)清住房貸款。
異地購房如何申請公積金貸款？
借款人需同時向貸款地公積金管理中心和繳存地公積金管理中心提出申請。
公積金貸款額度如何計算？
貸款額度一般根據(jù)借款人及其配偶的公積金繳存情況、收入和還款能力綜合評估確定。
公積金貸款如何申領？
申領人需攜帶相關(guān)資料到經(jīng)辦銀行或公積金管理中心辦理貸款手續(xù)。
近年來，市住房公積金管理中心深入貫徹黨的十九大精神和國務院“放管服”改革要求，積極支持繳存職工基本住房消費需求，大力推進改革創(chuàng)新，為深入落實黨中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，更好地支持職工改善型自住住房需求，我市對部分住房公積金個人貸款政策進行調(diào)整。
為便于職工更好地理解《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容解讀如下：
一、關(guān)于住房公積金貸款住房套數(shù)認定標準
（一）住房套數(shù)的認定標準為“認房又認貸”?！胺俊睘槁毠ぜ彝ィń杩钊?、共同借款人及其配偶和未成年子女，下同）在購房地、住房公積金繳存地名下住房，“貸”為職工家庭商業(yè)性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。
（二）職工家庭無住房貸款記錄且在購房地、住房公積金繳存地無住房的為首套住房公積金貸款。
（三）職工家庭僅有1筆住房貸款記錄且無住房；在購房地、住房公積金繳存地僅有1套住房且無貸款記錄；在購房地、住房公積金繳存地僅有1套住房且僅有同一套住房貸款記錄。以上三種情形均分別為第二套住房公積金貸款。
二、支持職工基本住房消費需求
為了充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，支持職工基本住房消費需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）、江蘇省住建廳《關(guān)于適時調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（蘇建傳〔2017〕4號）等文件精神，將“購買首套房首次申請可貸住房公積金貸款”調(diào)整為“在我市購買第二套住房及以下的職工家庭可以申請住房公積金貸款”。此次政策調(diào)整，更好地支持職工改善型自住住房需求，引導職工合理住房消費，幫助職工家庭提高居住水平，不僅體現(xiàn)了公積金制度互助保障固有屬性，更是我市在“加強保障和改善民生”方面重要舉措，有利于保持我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。