住房公積金貸款申請條件
符合借款人基本條件，借款人及其配偶共同應(yīng)具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，已繳納住房公積金滿12個月且連續(xù)繳存6個月以上（含）。
住房公積金貸款額度
貸款額度最高不超過借款人及其配偶住房公積金賬戶余額的80%，最高貸款額度不得超過住房公積金管理中心核定的貸款限額。
住房公積金貸款期限
貸款期限最長不超過30年，具體期限由借款人根據(jù)自身實際情況和還款能力確定。貸款期限在10年以內(nèi)的，貸款利率按央行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；貸款期限超過10年的，執(zhí)行央行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
住房公積金貸款擔(dān)保方式
貸款擔(dān)保方式主要有：抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)保。抵押物一般為借款人所購住房，質(zhì)押物一般為借款人或第三人提供的有價證券或其他符合規(guī)定條件的財產(chǎn)，保證人為符合條件的法人或自然人。
住房公積金貸款還款方式
還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月償還相同的本息和利息，還款期初利息金額較多，本金金額較少，隨著還款時間的推移，本金金額逐漸增加，利息金額逐漸減少；等額本金還款是指借款人每月償還相同的本金和減少的利息，還款期初利息金額較多，本金金額較少，隨著還款時間的推移，本金金額和利息金額都逐漸減少。
住房公積金貸款提前還款
借款人提前還款時，應(yīng)提前30日向貸款管理中心提出申請，貸款管理中心收到申請后，對借款人已還利息、貸款余額等進行核算，根據(jù)核算結(jié)果出具提前還款通知單。借款人憑提前還款通知單，到歸還貸款的住房公積金管理網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)。
各分中心、管理部、機關(guān)各處室：
為進一步規(guī)范個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，防范風(fēng)險，保障資金安全，現(xiàn)將有關(guān)貸款政策通知如下：
一、關(guān)于二套房利率問題
根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于對住房公積金國家試點審計問題進行對照整改的通知》要求，繼續(xù)執(zhí)行住建部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中“第二套公積金貸款利率不得低于同期首套公積金貸款利率的1.1倍”的規(guī)定。
二、關(guān)于房屋套數(shù)認(rèn)定問題
個人住房套數(shù)的認(rèn)定繼續(xù)執(zhí)行唐公積金【2019】74號文件精神，借款人無法提供家庭住房查詢結(jié)果的，應(yīng)向中心提供唐山市區(qū)域范圍內(nèi)實際家庭住房套數(shù)的誠信保證，簽署《個人（家庭）住房情況聲明》，并對該聲明的真實性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
三、關(guān)于逾期處理問題
根據(jù)住建部辦公廳《關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情做好住房公積金管理服務(wù)工作的通知》（建辦金函【2020】71號）第三條：“切實保障受疫情影響繳存職工的住房公積金貸款權(quán)益。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、一線醫(yī)務(wù)人員等參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，可靈活調(diào)整其住房公積金貸款還款安排，合理延后還款期限。上述人員疫情防控期間未能正常還款的，可不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門，已報送的予以調(diào)整。”及中心《關(guān)于做好疫情防控期間住房公積金管理服務(wù)工作的通知》（唐公積金【2020】5號）第9條規(guī)定：“受疫情影響，在2020年1月25日我市全面啟動突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級應(yīng)急響應(yīng)后，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門，已報送的予以調(diào)整。”的精神，在此期間各單位對不作逾期處理的借款人要建立臺賬，嚴(yán)格把關(guān)，注明不作逾期處理的原因。
四、此通知自2020年7月1日起執(zhí)行。
唐山市住房公積金管理中心
2020年6月9日