貸款辦理

問：在德陽市范圍內(nèi)，能辦理住房公積金貸款的銀行有哪些？

答：目前在德陽市范圍內(nèi)，您可以通過中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行辦理住房公積金貸款。

貸款額度

問：申請住房公積金貸款時，貸款額度是如何確定的？

答：貸款額度以公積金繳存情況、借款人家庭月收入、所購房屋價值等因素綜合確定。一般情況下，貸款額度不超過貸款人月收入的10倍。具體貸款額度請咨詢相關(guān)貸款銀行。

還款方式

問：住房公積金貸款支持哪些還款方式？

答：住房公積金貸款主要支持以下三種還款方式：等額本息、等額本金、組合型還款。等額本息指每月還款金額固定，等額本金指每月還款本金固定，組合型還款指前幾年按等額本金還款，后幾年按等額本息還款。

提取條件

問：住房公積金提取需要滿足哪些條件？

答：提取住房公積金需符合以下條件：已繳存住房公積金滿12個月；用于購買、建造、翻建、大修自住住房，且已支付購房款項或建房費用；已通過所在地住房公積金貸款方式購買住房且已結(jié)清貸款；租房提取需租住住房滿半年。

提取額度

問：提取住房公積金的額度是多少？

答：提取住房公積金的額度根據(jù)提取用途不同而有所差異。用于購買、建造、翻建、大修自住住房提取時，額度一般不超過職工及配偶住房公積金賬戶余額；用于償還住房公積金貸款提取時，額度不超過已歸還貸款本息的總額；用于租房提取時，額度一般不超過租房支出。

提取時間

問：提取住房公積金的時間有哪些限制？

答：提取住房公積金的時間有限制。用于購買、建造、翻建、大修自住住房提取時，需在購買、建造、翻建、大修自住住房前后半年以內(nèi)提出申請；用于償還住房公積金貸款提取時，需在每月還款期前提出申請；用于租房提取時，需在租房期間內(nèi)提出申請。


各科室、縣（市、區(qū)）管理部：

為認(rèn)真貫徹落實黨的十九大“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”精神，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246）要求，結(jié)合我市實際，以“保障剛需、支持改善、遏制投機”為原則，經(jīng)“中心”黨政辦公會審議并報德陽市住房公積金管理委員會同意后，對我市住房公積金使用有關(guān)問題作出進(jìn)一步規(guī)范，具體如下：

一、縮短貸款審批時限。貸款審批時限調(diào)整為10個工作日，即自受理完備的貸款申請資料之日起10個工作日內(nèi)完成審批。

二、明確貸款限額。在我市夫妻雙方都正常繳存住房公積金（含一方在我市繳存，另一方在異地繳存）的，貸款限額維持50萬元不變,在我市單方正常繳存住房公積金的，貸款限額為40萬元。異地繳存職工家庭無論是雙方或單方繳存公積金，若一方戶籍在德陽市管轄范圍內(nèi)的，貸款限額為40萬元，若雙方戶籍均未在德陽市管轄范圍內(nèi)的，貸款限額為30萬元。

三、實施二套房貸款差別化。首套房貸款最低首付款比例仍為20%，二套房貸款最低首付款比例為30%（開發(fā)企業(yè)銷售商品房贈送車位的最低首付款比例為20%）；二套房貸款利率上浮10%；不受理第三套及以上的住房公積金貸款申請。