調(diào)整住房公積金使用政策的通知

經(jīng)研究決定，調(diào)整住房公積金使用政策，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、適用范圍

本通知適用于達(dá)州市繳存住房公積金的職工。

二、調(diào)整內(nèi)容

1. 擴(kuò)大住房公積金使用范圍，新增使用住房公積金支付家庭成員購(gòu)房首付的政策。

2. 提高住房公積金貸款額度，對(duì)職工家庭申請(qǐng)首次住房公積金貸款的，貸款額度最高可達(dá)60萬(wàn)元。

3. 降低住房公積金貸款利率，首套房貸款利率下調(diào)至3.25%，二套房貸款利率下調(diào)至4.05%。

三、具體辦理程序

職工可攜帶本人及家庭成員的相關(guān)資料，前往住房公積金管理中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

四、其他事項(xiàng)

本通知自2023年3月1日起施行。

住房公積金支付家庭成員購(gòu)房首付的條件

職工或其家庭成員（配偶、子女）在達(dá)州市購(gòu)買(mǎi)首套住房，且家庭成員未擁有其他住房的。

住房公積金貸款額度提高的范圍

對(duì)職工家庭申請(qǐng)首次住房公積金貸款的，原貸款額度最高可達(dá)40萬(wàn)元，調(diào)整后最高可達(dá)60萬(wàn)元。

住房公積金貸款利率下調(diào)的具體內(nèi)容

首套房貸款利率由原3.25%下調(diào)至3.25%，二套房貸款利率由原4.25%下調(diào)至4.05%。

住房公積金支付家庭成員購(gòu)房首付的辦理流程

職工需前往住房公積金管理中心填寫(xiě)申請(qǐng)表，提供本人及家庭成員的相關(guān)資料，經(jīng)審核通過(guò)后即可辦理。具體材料和辦理流程可咨詢住房公積金管理中心。

住房公積金貸款額度提高后的還款壓力

貸款額度提高后，月供金額也會(huì)相應(yīng)增加，職工需根據(jù)自身收入和還款能力合理選擇貸款額度?？墒褂米》抗e金貸款計(jì)算器測(cè)算月供金額，確保月供不超過(guò)家庭收入的50%。

住房公積金貸款利率下調(diào)后的優(yōu)勢(shì)

貸款利率下調(diào)后，職工每月還款金額減少，減輕了還貸負(fù)擔(dān)。以貸款30萬(wàn)元、貸款期限30年為例，下調(diào)后每月可節(jié)省還款利息近200元。


市金管委〔2019〕2號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，達(dá)州經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，市級(jí)各部門(mén)（單位）：

為認(rèn)真貫徹實(shí)施《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳一系列文件要求，切實(shí)有效管控我市住房公積金運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，深入推進(jìn)住房公積金電子稽查工作，著力提升住房公積金服務(wù)效率，實(shí)現(xiàn)我市住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的目標(biāo)，保證我市住房公積金事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，按照“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，發(fā)揮住房公積金保障剛需、支持改善、抑制投資和投機(jī)的作用，經(jīng)2019年11月14日市政府第58次常務(wù)會(huì)議審定，現(xiàn)將我市住房公積金使用政策調(diào)整如下：

一、優(yōu)先支持提取住房公積金支付租金

繳存職工本人及配偶在繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，憑當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具的房產(chǎn)信息查詢證明，每個(gè)自然年度可申請(qǐng)1次提取住房公積金用于支付房租，提取額度不超過(guò)1.8萬(wàn)元。市住房公積金管理中心可根據(jù)我市房屋租賃市場(chǎng)的租金水平適時(shí)調(diào)整提取額度，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。若繳存人本年度內(nèi)以償還住房貸款本息方式提取住房公積金的，當(dāng)年則不能再辦理租房提取。

二、限制在非繳存地或非戶籍所在地購(gòu)房提取住房公積金

重點(diǎn)支持繳存職工提取住房公積金在繳存地或戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房或第二套改善性住房。在繳存所在地或戶籍所在地之外購(gòu)房的，不得提取住房公積金用于支付購(gòu)房款及償還住房貸款本息。