異地公積金貸款申請(qǐng)條件
在武漢繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且已繳存地和現(xiàn)就業(yè)地可互認(rèn)住房公積金的城市，才能申請(qǐng)異地公積金貸款。
貸款額度最高是多少？
異地公積金貸款額度與借款人公積金繳存情況、貸款利率、貸款年限等因素相關(guān)。一般情況下，最高貸款額度為借款人月工資收入的36倍。
貸款利率如何確定？
異地公積金貸款利率根據(jù)貸款期限、繳存地和貸款地公積金中心規(guī)定的利率確定。通常情況下，貸款期限在5年（含）以下的利率為3.25%，貸款期限在5年至10年（含）的利率為3.75%，貸款期限在10年至15年（含）的利率為4.25%，貸款期限在15年以上（含）的利率為5.05%。
貸款期限最長(zhǎng)是多少年？
異地公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年，但借款人實(shí)際貸款期限不得超過(guò)法定退休年齡減去貸款申請(qǐng)時(shí)的年齡。
違約會(huì)有什么后果？
借款人違反貸款合同約定，未按照約定及時(shí)足額償還貸款本息的，貸款人將按照合同約定收取滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況采取催收措施，直至啟動(dòng)法定程序追償貸款本息。
異地公積金貸款如何還款？
異地公積金貸款可以通過(guò)以下方式還款：每月從借款人公積金賬戶中自動(dòng)扣劃貸款本息；委托他人代為還款；在貸款人的任意一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦理還款手續(xù)；通過(guò)網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行等電子渠道還款。
什么情況下可以提前還款？
借款人符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：借款人已償還貸款本金滿一年；借款人有能力一次性清償全部貸款本息；借款人經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或出售所購(gòu)住房；借款人因特殊原因，無(wú)法繼續(xù)償還貸款；借款人離休、退休、死亡，繼承人放棄繼承權(quán)的。
一、修改《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》）的必要性。
2014年12月31日，武漢住房公積金中心公布了《住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》（武公中發(fā)[2014]49號(hào)）。該細(xì)則的出臺(tái)，對(duì)規(guī)范異地個(gè)人住房貸款管理，防范異地貸款風(fēng)險(xiǎn)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工貸款權(quán)益，發(fā)揮了重要作用。
2015年、2016年住建部就異地貸款相繼出臺(tái)了3個(gè)規(guī)范性文件，與國(guó)家部委的規(guī)范性文件相比，我市公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則明顯不能滿足現(xiàn)行管理要求，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
一是我市異地貸款的受理范圍明顯偏窄?，F(xiàn)行異地貸款的范圍僅限于省內(nèi)城市及長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)城市之間的異地使用合作（長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢），在其他省份城市繳存公積金的職工暫不能辦理；
二是異地貸款的辦理流程不夠清晰、明了；三是住房公積金異地個(gè)人住房貸款城市間的職責(zé)分工不明確。
為進(jìn)一步落實(shí)住建部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金[2015]135號(hào)）和《住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干問(wèn)題通知》（建金[2016]230號(hào)）要求，有效防范和控制異地貸款風(fēng)險(xiǎn)，充分發(fā)揮制度的住房保障作用，迫切需要對(duì)現(xiàn)行的《公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改和完善，以加強(qiáng)對(duì)武漢住房公積金異地貸款使用方面的管理，提高服務(wù)效率，更好的維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益。
二、《公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》主要修改內(nèi)容