車位能貸款嗎？隨著私家車的增多，汽車車位也越來(lái)越緊張，因此，很多時(shí)候在買房的時(shí)候，人們都會(huì)買一個(gè)車位。但是，現(xiàn)在的車位價(jià)格少則幾萬(wàn)多則十幾萬(wàn)，對(duì)于剛剛貸款買房的人而言，再出這么多錢買車位優(yōu)點(diǎn)困難。那么，買車位能貸款嗎？
據(jù)悉，購(gòu)買車位是可以申請(qǐng)貸款的，據(jù)小編所知，目前銀行開辦的車庫(kù)車位貸款業(yè)務(wù)，只針對(duì)在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區(qū)內(nèi)的車庫(kù)車位的貸款，貸款利率按照同期的消費(fèi)貸款利率來(lái)執(zhí)行。不過(guò)，不同銀行對(duì)車庫(kù)車位貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定不盡相同。
工行要求，申請(qǐng)個(gè)人車庫(kù)車位貸款的個(gè)人已經(jīng)在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請(qǐng)人購(gòu)買的是自己居住小區(qū)的車庫(kù)車位。在辦理車庫(kù)車位貸款的時(shí)候，銀行會(huì)車庫(kù)車位做一個(gè)評(píng)估，與購(gòu)買的車庫(kù)車位的成交價(jià)格進(jìn)行比較，按照較低的價(jià)格給出一定額度的車庫(kù)車位貸款，最高比例不超過(guò)車庫(kù)車位成交價(jià)格和評(píng)估價(jià)格中較低價(jià)格的70％，貸款期限不能大于10年，并小于住房貸款的剩余還款年限。
在農(nóng)行申請(qǐng)車庫(kù)車位的個(gè)人，除在農(nóng)行辦理過(guò)一手房的貸款業(yè)務(wù)，還要提供一座全產(chǎn)權(quán)房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農(nóng)業(yè)銀行對(duì)所抵押房屋的評(píng)估價(jià)和個(gè)人資信評(píng)估后確立，最高不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)格的60％，貸款期限也不能大于10年。
在交行辦理車庫(kù)車位的貸款，額度不能超過(guò)成交價(jià)格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫(kù)車位貸款，貸款期限不能超過(guò)10年。民生銀行的車庫(kù)車位貸款對(duì)象僅限于“民生家園住房貸款”的一手房貸款客戶購(gòu)買所在小區(qū)內(nèi)的車位。期限不能超過(guò)10年，最高額度不得超過(guò)車庫(kù)車位成交價(jià)格的60％。
那么，買車位貸款怎么辦理？
以民生銀行車位貸款為例。
首先，借款人要向民生銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料（如：本人有效身份證、收入證明、《車位買賣合同》等）；
然后，銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提交的貸款資料進(jìn)行審查、審批；
第三，借貸雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同；
第四，辦理保險(xiǎn)、車位抵押登記等手續(xù)；
第五，銀行發(fā)放貸款；
第六，借款人按時(shí)足額還款；
第七，還清貸款后，辦理注銷抵押登記手續(xù)。
注：借款人購(gòu)買已購(gòu)一手房所在樓盤車位時(shí)，自己先要交首付款，其余部分由銀行貸款并用所購(gòu)買的車位權(quán)益作為抵押。