在青島貸款購(gòu)買新房的流程和需要的文件是很多年輕購(gòu)房者第一次買房的煩惱。很多人買首套房都不知道從何下手。其實(shí)貸款買新房的過程并沒有想象中那么難。
目前青島很多地區(qū)都有限購(gòu)門檻，所以在買新房之前，要確定自己是否有購(gòu)房資格，尤其是外地戶口。在青島，需要連續(xù)12個(gè)月有社保。青島買房貸款流程及所需的證件主要具體如下：
1.先和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同；
2.根據(jù)開發(fā)商要求的資料：戶口本、身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，所在單位開具加蓋公司鮮章的收入證明(開發(fā)商簽字的銀行收入證明格式)交給開發(fā)商；
3.銀行審核通過后，通知銀行，跟銀行簽字，就完事了。
按揭是買受人以所購(gòu)房屋作為抵押，所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
房貸大家最關(guān)心的是條件和流程。但目前青島房貸普遍收緊，多家銀行首套房利率也上浮，甚至上浮25%，放款周期明顯變長(zhǎng)。很多開發(fā)商更喜歡全款買客戶。首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份(申請(qǐng)人及配偶不屬同一戶口的，應(yīng)附婚姻關(guān)系證明)。
2.原始購(gòu)買協(xié)議。
3.房?jī)r(jià)30%及以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。
4.申請(qǐng)人家庭收入及相關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資表、個(gè)人所得稅申報(bào)表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發(fā)商收款賬戶復(fù)印件一份。按揭貸款購(gòu)房辦理手續(xù)如下：
首先，帶著以上所有資料去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)你的審核，確定貸款額度。接下來可以辦理借款合同，銀行會(huì)辦理保險(xiǎn)、抵押登記、產(chǎn)權(quán)公證。
剩下的就是銀行發(fā)放貸款后的注銷登記，借款人每月還款，還清本息。