我們知道，住房抵押貸款所能獲得的貸款額度是非?？捎^的，其額度是我們常見(jiàn)的貸款方式中最高的。但是，我們也明白另一個(gè)問(wèn)題：房?jī)r(jià)一直居高不下，很多年輕人想要擁有一套屬于自己的房子并不容易。
但是很多年輕人抱著謝謝先生，想法非常好，但是缺少啟動(dòng)資金。他們想申請(qǐng)抵押貸款，但苦于沒(méi)有房子。那么，這種野心和創(chuàng)造力只能被現(xiàn)實(shí)打動(dòng)嗎？當(dāng)然不是！
很多人都有這樣一個(gè)誤區(qū)：——我沒(méi)有房子不能申請(qǐng)按揭貸款。其實(shí)并不是這樣的。如果第三人愿意抵押房屋幫助借款人，那么貸款機(jī)構(gòu)也是同意這筆貸款的。例如：
劉老師去年剛畢業(yè)。上學(xué)的時(shí)候，他就有了自己的發(fā)明，并申請(qǐng)了專利。他從這項(xiàng)發(fā)明中看到了市場(chǎng)，所以他希望獲得貸款成立自己的公司。但是，信用貸款和創(chuàng)業(yè)貸款的數(shù)額明顯不足。他想申請(qǐng)按揭貸款，苦于沒(méi)有房子，于是向父母求助。
最終，劉先生的父母同意了他的想法，陪他來(lái)到貸款機(jī)構(gòu)，用自己的房子為劉先生申請(qǐng)了抵押貸款，并提供了書面協(xié)議。最后貸款申請(qǐng)成功。
這就形成了用第三方的房子申請(qǐng)抵押貸款的典型案例。本案中的房子屬于劉先生的父母。雖然劉先生可能與父母同住，但房產(chǎn)證上并沒(méi)有劉先生的名字，所以劉先生并不擁有父母房屋的所有權(quán)。
當(dāng)然，這里的第三人不僅僅是借款人的父母，還包括借款人的親戚、朋友、伴侶。只要業(yè)主同意，房屋符合貸款條件，貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)把業(yè)主與借款人的關(guān)系作為貸款條件之一。
總結(jié)：即使借款人沒(méi)有自己的房子，也可以申請(qǐng)按揭貸款。問(wèn)題的主要矛盾在于借款人能否說(shuō)服身邊的業(yè)主同意抵押房屋。