房產(chǎn)證抵押時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，無其他抵押；房齡貸款期限不超過40年。
抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑旌筒疬w計(jì)劃，并有房產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押人可以是借款人本人，也可以是他人。
以他人所有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，抵押人須向借款人出具以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他財(cái)產(chǎn)共有人簽署貸款人需提交的材料：
借款人需要提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明；單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；結(jié)婚證；借款人配偶的身份證和戶口簿。
房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、購房協(xié)議原件；房屋所有權(quán)人及共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明。不同類型的房屋需要準(zhǔn)備不同的材料，如下：
1.房產(chǎn)證抵押貸款現(xiàn)房抵押：
(1)銀行貸款合同。
(2)房屋所有權(quán)證。
(3)土地使用權(quán)證書復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
(4)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方簽字)。
(5)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。單身的話，戶籍所在地的民政部門會出具證明。
二、房產(chǎn)證抵押貸款遠(yuǎn)期抵押：
(1)購房預(yù)售合同。
(2)與銀行簽訂購房貸款合同。
(3)購房預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，戶籍所在地民政部門出具的證明。
以上是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款需要的手續(xù)和條件。看了上面的材料，相信你應(yīng)該知道怎么用房產(chǎn)證貸款了吧？希望能幫到你。