今年房貸利率飆升的相當(dāng)嚴(yán)重!這讓很多想買房的剛需家庭感到相當(dāng)有壓力。但是壓力挺大的,不僅是那些還在等貸款的人,還有一些已經(jīng)拿到房貸的購房者也忐忑不安!

為什么這么說?因為,很多已經(jīng)拿到房貸的購房者,擔(dān)心房貸利率飆升嚴(yán)重,也會影響到自己的房貸利率。

那么,已經(jīng)貸完的房貸會受到房貸利率飆升的影響嗎?一、房貸基準(zhǔn)利率調(diào)整利率會受影響,但不會影響貸款利率折扣。

一般來說,貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的,從次年1月起執(zhí)行。也就是說,如果我們已經(jīng)拿到了比較低的房貸利率,但是人民銀行調(diào)整了房貸基準(zhǔn)利率,那么到第二年年初,我們的房貸基準(zhǔn)利率也需要按照新的貸款利率執(zhí)行。

但是,雖然應(yīng)該按照新的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;但如果原房貸利率打折,貸款利率折扣不變。二、商業(yè)房貸利率上漲不會影響已執(zhí)行中的房貸利率

雖然今年房貸利率飆升,但只是各大銀行,商業(yè)利率飆升;變化的不是基準(zhǔn)貸款利率。

所以已經(jīng)拿到房貸的朋友不用太擔(dān)心,因為合同已經(jīng)簽了,我們已經(jīng)拿到房貸了。商業(yè)銀行還是要按照房貸合同收取我們的房貸本息。不能隨意要求我們的貸款利率跟著市場利率走。

總而言之,我們的房貸利率會不會隨著市場的變化而變化,取決于他是改變基準(zhǔn)利率還是商業(yè)利率。如果是商業(yè)利率,我們手里有合同,受合同法約束,完全不用擔(dān)心。