很多準(zhǔn)備辦理按揭貸款的朋友都有這樣的疑問。由于他們?nèi)狈J款經(jīng)驗，你可能會弄不清楚哪些房產(chǎn)不在按揭貸款的需求范圍內(nèi)。今天，Chencai.com邊肖將列出十種不能申請抵押貸款的房子。

仍在抵押期的房子

已經(jīng)抵押的房屋，在抵押期間不允許繼續(xù)充當(dāng)?shù)盅何?，因為銀行已經(jīng)擁有該房產(chǎn)作為他項權(quán)利，而現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定明確指出，不允許兩家銀行取得同一房屋的他項權(quán)利。

二。小產(chǎn)權(quán)房：

我們通常所說的小產(chǎn)權(quán)房，只有使用權(quán)，沒有房屋所有權(quán)，也沒有房產(chǎn)證上給的所有權(quán)。在這種情況下，銀行不會接管抵押貸款

3.具有公益屬性的房屋

中國建造了許多慈善之家、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院和其他公益設(shè)施。無論屬于事業(yè)單位、社會組織還是個人，都不能抵押。

四。屬于拆遷范圍的房屋

如果你的房產(chǎn)已經(jīng)被列入拆遷范圍，這樣的房子是不允許抵押的。

動詞（verb的縮寫）房齡較長的二手房。

二手房不僅在過戶時要面臨很多麻煩，在辦理房產(chǎn)抵押時還要面對銀行苛刻的條件。如果你的房子20年以上，二手房50平米以下，大部分銀行都不會辦理。

不及物動詞所有權(quán)不確定。

現(xiàn)實生活中，有很多權(quán)屬有爭議的房屋，比如被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房屋。這些權(quán)屬不清的房子是不允許抵押的。

七、不滿五年的經(jīng)濟適用房。

個人經(jīng)濟適用房是政策性住房。這類住房，購買后五年內(nèi)不能申請按揭貸款，五年后還得有機會申請。

八、違章建筑。

違章建筑或臨時建筑不能用于抵押。

九。文物保護建筑

中國有著燦爛的古代文明，留下了許多歷史建筑。這些被列為文物保護的建筑和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑是不能抵押的。

X.公共房地產(chǎn)

如果不能提供購房合同或購房協(xié)議，或者中央生產(chǎn)用房的上市證明，就不能進行抵押貸款。

以上是Chencai.com邊肖為大家規(guī)定的哪些房產(chǎn)不允許抵押的內(nèi)容。除了這些類別，大多數(shù)屬性都可以正常處理。如果你對這個問題有更多的疑惑，歡迎在后臺留言咨詢。