現(xiàn)在，隨著物價上漲，房價上漲，提前消費，貸款買房也就不足為奇了。生活中難免會出現(xiàn)現(xiàn)金流困難。遇到這類問題，我們通常首先想到的就是貸款。尤其是面對如此高的房價，貸款一般是大多數(shù)人買房的首選方式。那么你真的了解貸款買房嗎？買房要注意哪些問題？1.首先在申請貸款時需要提供真實的材料
如果個人在按揭買房時向銀行提供虛假材料，可能會造成嚴重影響。輕則影響銀行審核，無法發(fā)放貸款，實現(xiàn)自己的居住夢想；可能是個人提供虛假材料，導致無法辦理按揭貸款，導致開發(fā)商要求購房者承擔逾期交付按揭材料和商品房預售合同的違約責任，并支付相當數(shù)額的違約金。2.不要同開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。
一般情況下，不要和開發(fā)商簽訂“交叉默認條款”。如果非要簽或者已經(jīng)簽了類似的條款，一定要注意及時還款，避免出現(xiàn)開發(fā)商因為個人還款違約而回購或者處置抵押抵押物的情況。3.避免申請貸款不成功，而被沒收買房定金
為什么會出現(xiàn)買房定金被沒收的情況？這就需要購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同交付定金時，在合同中做出明確約定。如果買受人因按揭貸款未獲銀行批準需要申請解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)全額退還買受人已支付的購房定金，以免定金流失。4.嚴格履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。
借款人應(yīng)嚴格按照借款合同約定的還款時間和金額履行義務(wù)。如果需要提前還貸，就要提前做好相關(guān)工作，避免給自己造成損失。5.貸款還清后一定記得及時注銷抵押登記。
購房者在還清全部貸款本息后，必須持銀行的貸款結(jié)清證明及相關(guān)憑證，及時到房管局辦理抵押注銷登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)完整。只有這樣，購房者才能避免因未辦理抵押注銷登記手續(xù)而可能產(chǎn)生的相關(guān)糾紛或風險。