很多朋友都把目光投向了價格接近、房屋質(zhì)量有保障的二手房，但是我們都知道二手房交易流程復(fù)雜，也存在大量的交易風(fēng)險。1、明確雙方義務(wù)責(zé)任
首先，買賣雙方在簽訂交易合同時，最好明確約定雙方在辦理貸款手續(xù)過程中的義務(wù)，以便分清責(zé)任。此外，在購房合同中，約定買賣雙方提供資料的清單、提供的期限、不能按時提供資料的違約責(zé)任。這樣購房者如果不能按時拿到貸款，就可以依據(jù)合同追究責(zé)任人的違約責(zé)任。2、明確貸款未獲批的處理方式
在交易合同中，還應(yīng)明確約定未批準或批準的貸款金額和期限達不到購房者預(yù)期要求時如何處理。3、簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策
這一點非常重要。在簽合同之初，購房者要對自己的支付能力和銀行的信用情況有一個清晰的認識。4、每月還款額度要量力而行
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟狀況和還款能力做出正確的判斷，同時要對自己未來的收支情況進行預(yù)測，這樣在與銀行簽訂貸款合同約定貸款金額、選擇還款方式時，才能根據(jù)自己的實際情況做出正確的選擇，不會出現(xiàn)無法足額還款的困境。