貸款買房四要1申請貸款額度要量力而行
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收支情況作出正確客觀的預測。2辦按揭要選擇好貸款銀行
對于借款人來說，如果購買現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。如果房貸銀行的服務品種越來越細化，就會得到靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。3要選定最合適自己的還款方式
目前個人住房貸款還款基本有兩種：一種是等額還款，一種是等額本金還款。等額還款的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金還款法比較適合還款能力強，想在還款初期還一大筆錢以減少利息支出的個人。4向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業(yè)貸款時，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明。對于個人，應提供個人職業(yè)、職務和近期經濟收入的真實證明。如果你的收入沒有達到一定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，銀行的調查證明你提供了虛假證明，這將大大降低銀行對你的信任度，從而影響你的貸款申請。