抵押權多長時間？關于房貸，相信很多人都知道，房貸需要很長時間。這么高的房價，房貸也不是小數(shù)目，他們承受的經(jīng)濟壓力也比較大。很多人當然希望越早還清房貸越好。那么房貸多長時間合適呢？
首先明確你是投資還是生活。根據(jù)能力不同，付房款有兩種方式，一種是一次性付清全款，一種是付首付，然后貸款把余款付清楚。接下來了解住房貸款最長期限：1。個人住房最長期限為30年；2.個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；3.男性貸款年齡不超過65周歲；女性貸款年齡不超過60周歲。貸款多少年合適，不能一概而論。一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少，貸款期限越短，每月還款額越高。
如果貸款人收入穩(wěn)定，比較高，適合在短時間內(nèi)快速還款，這樣利息會相對少一些。很多人選擇在短時間內(nèi)(1-10年)還清房貸。對于一些收入不穩(wěn)定或者收入不高的人來說，拉長年限更劃算。有的人選擇超長期(30年)還清房貸，有的人確實經(jīng)濟有限，有的人是基于投資考慮，選擇房子里的錢投資理財。
但前期也要考慮通貨膨脹和多余資金的理財。根據(jù)通貨膨脹原理，在高通脹水平時期，對貸款購房者最有利的還款方式應該是前期低還款額，后期遞增。每月還相同金額(等額本息)更有利，但損失的其實是前期高還款金額，后期遞減金額(平均資本)。也就是利用通貨膨脹的規(guī)律來避免高額貸款。簡單來說，錢不值錢，但是每個月還的錢還是原來規(guī)定的錢，少還的錢就是變相還錢。