現(xiàn)在很多年輕人提倡提前消費(fèi)，負(fù)債生活已經(jīng)成為常態(tài)。只是他們欠多少錢(qián)的問(wèn)題。但是，當(dāng)他們急需貸款時(shí)，債務(wù)就會(huì)成為一個(gè)大問(wèn)題，尤其是信用貸款，這將很難處理。那么，債務(wù)會(huì)對(duì)住房按揭貸款的辦理產(chǎn)生很大影響嗎？可以肯定地說(shuō)，借款人即使負(fù)債，仍然可以申請(qǐng)住房抵押貸款。合理的負(fù)債對(duì)一個(gè)良性家庭的資產(chǎn)配置有重要作用，申請(qǐng)住房按揭貸款會(huì)有幫助。這是因?yàn)閭鶆?wù)可以幫助借款人建立信用，并不難再次借款。在每一筆貸款和按時(shí)還款的過(guò)程中，積累的是貸款人的信用。但是，貸款是有益的，這是在合理負(fù)債的情況下。如果欠的外債太多，還是會(huì)對(duì)住房按揭貸款產(chǎn)生不利影響。這時(shí)候可以通過(guò)以下方法提高貸款成功率。對(duì)于欠下太多外債的一、提高抵押房屋的評(píng)估值借款人來(lái)說(shuō)，順利辦理住房抵押貸款并不是一件容易的事情。但如果貸款人能提供高價(jià)抵押物，肯定是獲得貸款的最佳途徑。同時(shí)，提交高價(jià)值住房也有助于獲得更高的貸款額度。一般來(lái)說(shuō)，二、針對(duì)性選擇貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)銀行不太可能向高負(fù)債率的人提供貸款。對(duì)于申請(qǐng)住房抵押貸款的人的還款能力，商業(yè)銀行通常會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的考察，在借款人債臺(tái)高筑的情況下，幾乎都會(huì)委婉地拒絕借款人的貸款請(qǐng)求。如果借款人遇到這種情況，可以選擇貸款銀行，或者找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)為自己提供咨詢(xún)，最后選擇一個(gè)門(mén)檻合適的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。總的來(lái)說(shuō)，三、穩(wěn)定且優(yōu)質(zhì)的職業(yè),商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人資質(zhì)的考核是多方面綜合的，負(fù)債是一個(gè)分項(xiàng)，但其他方面資質(zhì)好的也可以加分。比如有一份穩(wěn)定高質(zhì)量的工作。根據(jù)職業(yè)群體的不同，貸款的資質(zhì)會(huì)有所不同，但是擁有一份高薪穩(wěn)定的工作，在辦理住房按揭貸款時(shí)可以加分不少。通過(guò)上面的介紹，大家應(yīng)該明白了，不管什么樣的貸款，只要負(fù)債率超過(guò)規(guī)定，一般都很難處理，不管你有沒(méi)有抵押物。因此，蔡晨邊肖想提醒大家：一定要維護(hù)你的信用！