對于絕大多數(shù)因為資金短缺而需要申請貸款的人來說，擁有房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款確實是一個不錯的辦法。但如果貸款人只有經(jīng)濟(jì)適用房，還能申請住房抵押貸款嗎？如果有，他怎么申請經(jīng)適房的抵押？這個問題我想很多人都不太了解，今天就介紹一下。事實上，從一，經(jīng)適房抵押貸款是否可行？,目前的一些規(guī)定來看，符合一定條件的經(jīng)濟(jì)適用房仍然可以用來抵押貸款。滿足需求的首要前提是年限。如果住房在五年之內(nèi)，是不能抵押的，但是五年之后可以上市交易，同時可以抵押。擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人要清楚，經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，購買這類住房的人產(chǎn)權(quán)不全，所以這類住房在五分周年內(nèi)是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。由于借款人沒有產(chǎn)權(quán)證，自然不能用于抵押。但是，不代表借款人不能辦理住房抵押貸款。有條件的話，你也可以把親戚朋友的房子拿到商業(yè)銀行申請抵押貸款，但是你得說服他們同意幫你，并簽字。二，經(jīng)適房怎么辦抵押貸款？滿足第一個條件五年后，經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押。此時借款人需要向貸款機(jī)構(gòu)提供真實有效的房產(chǎn)證，否則將無法辦理房屋抵押手續(xù)。沒有抵押登記手續(xù)，仍然無法進(jìn)行上市交易，因此無法得到商業(yè)銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。相關(guān)流程如下。1.借款人需持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋所屬地區(qū)相關(guān)部門，辦理土地收益繳納手續(xù)，在國土資源部相關(guān)部門計算繳納，繳納費(fèi)用，領(lǐng)取繳納憑證。2.借款人在拿到土地收益價款支付憑證后，可在90天內(nèi)持憑證及部分相關(guān)交易資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心，直接辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。3.上述變更登記手續(xù)完成后，借款人可按照相關(guān)步驟，通過一般房地產(chǎn)抵押貸款的基本程序申請貸款。以上內(nèi)容是如何用經(jīng)濟(jì)適用房辦理房屋抵押登記的流程。只要借款人能夠滿足上述條件，經(jīng)濟(jì)適用房也可以像普通住房一樣用于抵押貸款。