現(xiàn)在大部分人想買房的時候都會選擇辦理房貸，這是人們盡快買房的好辦法。然而，購房者申請抵押貸款有許多程序。如果不知道這些程序，肯定不行。接下來，我們來看看貸款買房的流程。1、購房資格的查詢。
房子限購的對象不一定是已經(jīng)買房的人，尤其是想在大城市買房的人。你必須知道自己是否有資格買房。一般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，外地戶口則需要滿足一定的要求，比如社?；蚣{稅要求。2、準(zhǔn)備首付和定金。
購房者辦理房貸時，應(yīng)該先把房子的首付打給開發(fā)商。購房者在買房之前，一定要想好自己想要什么樣的房子，對自己買的房子心中有個首付。另外，在看房過程中，如果遇到心儀的房子，一般要交一部分定金。3，看房和選房。
買房，購房者一定要看房，選房。對于想辦理房貸的購房者來說，在選擇房產(chǎn)時，要了解貸款內(nèi)容。可以通過廣告或銷售人員的介紹了解貸款內(nèi)容。同時，購房者需要進(jìn)一步確定所購房產(chǎn)是否有商業(yè)銀行的支持，以保證房貸的順利申請。4、交定金。
選房的時候，開發(fā)商一般會要求購房者交定金或者訂金。定金是有法律效力的。如果買方違反合同，他將無法取回定金。如果開發(fā)商違約，需要支付雙倍定金。定金只表示預(yù)付的金額，不存在違約賠償?shù)膯栴}。5、首付及簽購房合同。
在進(jìn)行房屋交易時，購房合同非常重要，因?yàn)樗撕芏嚓P(guān)于房屋的信息。同時，購房者還需要與賣方協(xié)商一些注意事項(xiàng)或補(bǔ)充條款，包括交房后責(zé)任如何劃分、意外如何處理等。6、按揭手續(xù)
一般來說，購房者在確定能在商業(yè)銀行拿到房貸后，還要考慮貸款方式。貸款的方式一般是商業(yè)貸款或者公積金貸款，還款也需要提前規(guī)劃，比如平均本金或者本息。7、等待房屋的交接。
很多情況下，買家買新房需要很長時間。畢竟現(xiàn)在大部分新房都是待售的。購房者交房時，可以請專門的驗(yàn)房人員驗(yàn)房，出具書面報(bào)告作為證明。