個(gè)人住房抵押貸款是貸款人以自有住房作為抵押物向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的一種融資方式。由于可貸資金量大，還款周期長(zhǎng)，受到很多人的歡迎。今天，邊肖將談?wù)勈裁礃拥臈l件需要辦理這種住房抵押貸款？一、需要符合的條件。
1.借款人應(yīng)有合法身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。
2.借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且為成年人，年齡不超過(guò)65周歲。臺(tái)灣、香港和海外的借款人必須在中國(guó)境內(nèi)居住滿一年，并有穩(wěn)定的職業(yè)和住所。
3.借款人的收入必須穩(wěn)定，具有按時(shí)足額償還所借貸款及利息的能力。
4.良好的信用記錄和還款意愿。
5.貸款使用方式明確，不違反法律法規(guī)。貸款不流入證券期貨市場(chǎng)，也不用于高風(fēng)險(xiǎn)投資。
6.能夠提供合法、有效、可靠的房屋作為抵押。
7.符合商業(yè)銀行要求的其他條件。二、達(dá)到條件后，辦理住房抵押貸款所需要的資料。
1.借款人需向商業(yè)銀行提交本人(及配偶)有效居民身份證、戶口簿(或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。
2.個(gè)人收入證明：納稅證明、工資證明、投資收益證明、在銀行近6個(gè)月平均金融資產(chǎn)證明等。
3.抵押房屋的有效產(chǎn)權(quán)證。房屋有土地使用權(quán)證的，還需要提供土地使用權(quán)證。
4.貸款目的的聲明或證明。
5.如果商業(yè)銀行要求提供其他文件或資料，借款人也需要提交。辦理流程的簡(jiǎn)介。
所有資料準(zhǔn)備好了，就可以開(kāi)始按揭貸款了。首先需要向銀行申請(qǐng)貸款，然后整理貸款信息。第三步，房屋檢查評(píng)估。第四步，申請(qǐng)貸款，將整理好的資料和評(píng)估報(bào)告發(fā)送給商業(yè)銀行，由相關(guān)人員進(jìn)行審批。第五步，對(duì)借款合同進(jìn)行公證，第六步，辦理抵押登記手續(xù)。
本文內(nèi)容到此為止。以上是住房貸款辦理所需的一些條件、資料和簡(jiǎn)單流程。不同的商業(yè)銀行可能會(huì)有一些差異。貸款的時(shí)候可以問(wèn)商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理。陳希望每個(gè)人都能簡(jiǎn)單順利地完成按揭貸款。