住房抵押貸款是解決資金缺口大的人燃眉之急的好辦法。但是如果想申請住房抵押貸款，一定要對需要什么條件有足夠的了解，才能有針對性的申請住房抵押貸款。接下來，蔡晨邊肖將為大家講解住房抵押貸款所需的條件。一、住房抵押貸款對所抵押住房的要求。

1.對于抵押住房貸款，很多商業(yè)銀行都要求抵押的房子要能在20年內變現(xiàn)。比如新房貸款期限不能超過30年，二手房不能超過20年。

2.一般情況下，“房屋借款人年齡”不應大于70歲左右。

3.房子的面積不能太小。只有面積在50平米以上，地理位置不要太偏僻的房子，才可以用房子做抵押貸款。二、基本的一些申貸條件。

1.借款人應具有中國國籍、完全民事行為能力并提供有效證明。

2.要有穩(wěn)定的、不違法的收入來源。

3.抵押房地產證件齊全，產權清晰，可以上市流通。

4.商業(yè)銀行要求的其他條件。

5.個人信用符合要求，信用報告中不得有連續(xù)90天逾期還款等過多違約記錄，或多次(6次及以上)未按時還款記錄。三、借款人需要提供的證件資料。

1.抵押房屋的所有權。

2.專業(yè)機構對抵押房屋的評估報告。

3.抵押人的有效身份證件。

4.房地產抵押銀行貸款合同。

5.其他相關材料。四、辦理流程

1，通過個人條件，選擇最有可能通過住房抵押貸款的商業(yè)銀行。

2.將相關信息提交給商業(yè)銀行進行評估。

3.準備住房抵押貸款的相關資料。

4.借款人持所需文件原件到銀行面簽。

5.等待商業(yè)銀行審核。

6.等待商業(yè)銀行給明確的利息和額度。

7.去房地產交易中心，辦理抵押登記業(yè)務，拿到相關收據，再等證。

8.拿到其他證件，等銀行付款。

以上內容是辦理房產抵押貸款需要滿足的一些條件的介紹。當我們打算申請住房抵押貸款時，找一家正規(guī)的商業(yè)銀行是最明智的選擇。最后，蔡晨邊肖希望每個人都能獲得高額低息貸款，并在申請住房抵押貸款時解決自己的問題。