人的一生中，難免會遇到資金不足的情況。此時，住房抵押貸款作為一種可以獲得大量現(xiàn)金的融資方式是一個不錯的選擇。今天，蔡晨邊肖談論住房抵押貸款的渠道和基本流程。一、住房抵押貸款的渠道大部分商業(yè)銀行都有按揭貸款業(yè)務，只要符合一定條件，就可以辦理按揭貸款。法人商業(yè)銀行是住房抵押貸款的首要選擇，但不是每個人都能辦理成功。如果借款人征信較差或還款能力不足，可能需要在貸款公司辦理住房抵押貸款，但最好在商業(yè)銀行辦理住房抵押貸款業(yè)務。典當行一般都有抵押貸款業(yè)務，條件比貸款公司寬松。典當行對借款人的信用和工作幾乎沒有要求。只要借款人提供的房源符合要求，資料齊全，就可以成功辦理。二、住房抵押貸款的流程
1.綜合考慮利息、金額、期限，確認選擇哪家商業(yè)銀行更合適。
2.按照商業(yè)銀行的要求準備好所需資料后，去商業(yè)銀行面簽。這時候就要當面問清楚辦理住房抵押貸款業(yè)務需要哪些資料，實話實說，少走彎路。
3.等待商業(yè)銀行的批準。
4.商業(yè)銀行審批后，如果房屋處于紅皮書狀態(tài)，那么流程會更簡單，可以攜帶相關資料進行抵押登記。但是借款人一般都是處于抵押狀態(tài)，這就涉及到另外一個步驟，就是贖回抵押的房子。一般來說，面簽后，可以聯(lián)系商業(yè)銀行的客戶經理申請?zhí)崆斑€款。
5.證據(jù)收集。
還錢后3~5天，借款人可以去原商業(yè)銀行取回之前抵押的房產證原件，然后當天或第二天網(wǎng)上預約取證去不動產權利中心注銷抵押，可以節(jié)省很多時間。
6.借錢。
房貸取消后，大概3~5天原商業(yè)銀行會拿到你的證明，把你的證明轉到辦理住房按揭貸款的商業(yè)銀行。大概要三天才能拿到貸款。
如果住房按揭貸款全流程下來，大概需要一個月?？斓脑挘?0多天就能拿到貸款。以上就是關于住房抵押貸款的辦理渠道和步驟。蔡晨邊肖希望給那些需要申請貸款的人一些幫助。