現(xiàn)在很多人在買房的時候選擇買二手房，因?yàn)閮r格更便宜，但是想要全款還是沒那么容易，所以大部分人還是選擇貸款的方式買房?，F(xiàn)在很多人覺得二手房的貸款手續(xù)比一手房復(fù)雜，流程多很多。所以今天我們就來看看二手房如何貸款。一、貸款條件。
1.貸款人必須是成年人，具有完全民事行為能力和有效身份證明。
2.收入合法穩(wěn)定，能保證按時還款。
3.借款人必須同意抵押所購房屋及其他權(quán)益。
4.購買的二手房產(chǎn)權(quán)要清晰，要符合政府制定的房屋可以上市交易的條件。
5.所購房屋不能在拆遷公告范圍內(nèi)。二、貸款的流程。1，看房。
這個過程的第一步是看房子?？吹綕M意的房子后，可以和賣家協(xié)商價格、付款方式、交房日期等事宜。這一步需要注意的是，你要帶著身份證去房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2，提出申請。
購房者辦理貸款手續(xù)需要準(zhǔn)備證明材料，然后向商業(yè)銀行申請貸款，向商業(yè)銀行提交這些貸款所需的材料。這里的資料一般包括：買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、首付款證明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、購房合同。3，審核。
商業(yè)銀行收到借款人提交的申請后，會根據(jù)提交的資料進(jìn)行審核，并讓評估公司對房屋情況進(jìn)行評估。在這個過程中，借款人只要等待，如果銀行審核通過，很快就會發(fā)通知。4，辦理過戶。
商業(yè)銀行審核通過后，會出具貸款承諾書，也就是說買賣雙方可以到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易管理部門，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。這個手續(xù)辦完后，借款人就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。5，與銀行簽訂合同。
購房者擁有房產(chǎn)證后，可以拿著相關(guān)資料到商業(yè)銀行完成借款合同的簽訂和公證。6，等待放款。
借款人與商業(yè)銀行簽訂住房貸款合同后，只要房管局出具的抵押證明下來，就可以拿到銀行發(fā)放的貸款。
以上內(nèi)容是蔡晨邊肖關(guān)于辦理二手房貸款的一些知識。如果你有購買二手房的打算但不了解相關(guān)知識，那么希望這篇文章對你有所幫助。