房產(chǎn)證可以貸款是很多市民都知道的事實(shí)，利用房產(chǎn)證抵押貸款是可以解決燃眉之急的。那么關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的條件以及額度你又知道多少呢？今天97房貸網(wǎng)小編就給大家介紹下。
房產(chǎn)證抵押貸款條件
1、房產(chǎn)證可以是借款人本人也可以是他人的。就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款
2、借款人是具有完全民事行為能力的自然人且具有有效身份證件
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押
4、自房屋竣工之日起到目前房齡不超過(guò)20年；房齡加貸款年限不超過(guò)40年；申請(qǐng)人在貸款到期日年齡不超過(guò)65周歲
5、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
6、房屋產(chǎn)權(quán)在多人名下需經(jīng)過(guò)其他產(chǎn)權(quán)人的同意
7、有足夠的工作收入和銀行流水來(lái)滿足還款的壓力
8、良好的信用情況
房產(chǎn)證抵押貸款額度
在確定抵押貸款額度之前，我們需要找到專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。影響房屋評(píng)估價(jià)格的因素包括房屋所處地理位置、面積、房齡、新舊程度等。以房齡對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響為例，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70%，3~5年的為評(píng)估價(jià)值的60%，5~10年的為評(píng)估價(jià)值的50%，10~15年的為評(píng)估價(jià)值40%。在綜合所有對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素得出的房屋價(jià)值后，銀行就會(huì)以評(píng)估價(jià)值的7成作為房產(chǎn)證抵押貸款的額度。
以上就是小編和大家分享的房產(chǎn)證抵押貸款所需要的條件和影響額度的相關(guān)因素，相信只要提前了解這些，大家在辦理房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)就不會(huì)顯得特別盲目?！?/p>