門面房也叫店面房。誰(shuí)都知道門面房的價(jià)值比普通住宅的價(jià)值要高很多?？上攵?，門面房的抵押貸款額度也比較高。但是門面房和普通住宅申請(qǐng)按揭還是會(huì)有一些區(qū)別。前兩天網(wǎng)友小王咨詢我。他想在其他地方做生意。他有一套兩證齊全的門面房。小王想問(wèn)我怎么辦理房貸。哪家銀行利率低？今天，邊肖將帶你學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)。
抵押人需要帶上相關(guān)申請(qǐng)材料，然后在申請(qǐng)銀行申請(qǐng)商鋪抵押貸款；一般來(lái)說(shuō)，需要的基本材料是業(yè)主的結(jié)婚證或離婚證，身份證原件及復(fù)印件，門面房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)。如果是非本地戶口，車主需要出具常住戶口證明。抵押人應(yīng)根據(jù)各銀行的不同要求，配合銀行出具相關(guān)證明材料。提交的材料越齊全，辦理效率就會(huì)越高。
申請(qǐng)人材料提交完整后，銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審批；這個(gè)過(guò)程通常需要7個(gè)工作日左右。這里需要注意的是，銀行在審核過(guò)程中實(shí)際會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查。審批通過(guò)后，銀行按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，立即放款給抵押人。
借款人應(yīng)按合同約定及時(shí)償還貸款本息，邊肖提醒大家按時(shí)還款。如果逾期，不僅影響個(gè)人信用還會(huì)影響正常生活。
如果抵押人的貸款結(jié)清，無(wú)論貸款是在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清還是提前還清，申請(qǐng)人都必須提前到銀行辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記注銷手續(xù)。