越來(lái)越多的人選擇，房產(chǎn)抵押貸款，那么房產(chǎn)抵押貸款，有哪些優(yōu)勢(shì)呢，它所需要的材料以及辦理的流程是哪些，那么我們下面來(lái)詳細(xì)的講解一下。
無(wú)錫房產(chǎn)抵押的優(yōu)勢(shì)：
1.最基本的就是利息比信貸要低。最低年化3.85-4.25的年化，比房產(chǎn)的商貸還要便宜。
2.貸款的額度要高，一般是7成放款，如果資質(zhì)更好點(diǎn)，房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值的8成放款。
3.還款方式便捷：等額本息，10-20年期，還款壓力小。
先息后本，資金利用率非常高。1-10年的先息后本，具體資質(zhì)具體對(duì)待
等額本金，這類型的還款方式也有很多客戶選擇。
4.提前還款沒(méi)有違約金：一般半年以上的還款后，可以溝通銀行還款，沒(méi)有違約金。
無(wú)錫房屋抵押貸款怎么貸需要材料：
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；
2、個(gè)人；
3、貸款用途證明或聲明；
4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；
5、銀行規(guī)定的其他文件或資料。?
無(wú)錫房子抵押貸款怎么貸辦理流程：
1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同及婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證、權(quán) 屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明；
3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估；
4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；
7、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
溫馨提示：借款需量力而行，切勿多頭借款，并用于正當(dāng)周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)之需，切勿用于禁止行業(yè)，未成年和無(wú)正當(dāng)收入者不得申請(qǐng)任何借款。珍惜信用，合理借款。