2019年二套房貸政策是怎樣的？想買二套房的朋友，了解一下二套房貸款政策，學習一下二套房的首付計算方法，掌握二套房貸款政策的相關事宜，大家才能更順利的購買二套房。那么2019年二套房貸政策體現(xiàn)在哪些方面呢？讓我們和邊肖一起來了解一下吧。

1.什么是二套房貸政策？

二是房貸政策，是指已擁有一套住房或已貸款的居民再次申請商業(yè)性個人住房貸款的政策。當然，國家對二套房貸的相關資金做了一些調(diào)整，與首套房貸明顯不同。

2.2019年二套房貸有什么新政策？

1.為加大對保障性安居工程建設的經(jīng)濟支持力度，進一步加大對棚戶區(qū)改造項目的支持力度，銀行等金融機構可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和前景，對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

2.政府將實施差別化支持政策，即優(yōu)先支持重點地區(qū)和項目的建設和完善，特別是加大對貨幣化安置項目的支持力度。

3.為充分發(fā)揮開發(fā)性金融的支持作用，國家鼓勵商業(yè)銀行將地方政府規(guī)劃的公共租賃住房建設和棚戶區(qū)改造納入開發(fā)性金融支持范圍，降低融資成本，優(yōu)化融資渠道。而且，購房者或開發(fā)商對棚戶區(qū)改造項目和公租房的貸款期限可延長至25年。

4.以滿足在建和續(xù)建項目的合理融資需求和經(jīng)濟需求。國家支持誠信經(jīng)營、資信良好、信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設普通商品房。

第三套和第二套房貸政策體現(xiàn)在兩個方面。

在商業(yè)住房貸款方面：

1.就是進一步調(diào)整信貸的首付比例。在市區(qū)，對已擁有一套住房或無房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購房，二套房貸首付比例降至40%。

2.要求商業(yè)銀行嚴格審查借款人的還款能力，嚴格執(zhí)行月供不超過50%等政策要求。對于成年、無業(yè)、無固定收入、還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房貸信貸政策。

3.嚴格審查個人住房貸款首付資金來源，禁止各類“杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付。

在住房公積金貸款政策方面：

我們將進一步收緊公積金貸款的認定標準。在城鎮(zhèn)，職工家庭已擁有1套住房或無房但有住房貸款記錄的，購買普通自住房執(zhí)行2套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率為同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍。幾十個城市，幾百家銀行，所有貸款利率，各種貸款信息一應俱全。了解你想知道的和你沒聽說過的關于貸款的知識。