按揭貸款的條件和其他銀行基本一樣。銀行對(duì)抵押物的要求是產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)值足夠，能夠上市交易，比如房產(chǎn)車輛。抵押貸款的申請(qǐng)條件、準(zhǔn)備材料、流程是怎樣的？
一、住房抵押貸款申請(qǐng)條件：
1.房子的性質(zhì)；住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)格)、20年內(nèi)產(chǎn)權(quán)清晰。
2.抵押人(正常年齡18-65周歲)身體健康。
3.抵押人近24個(gè)月內(nèi)未參與信用調(diào)查。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(chǎn)(大額定期存單、兩套房子、股票、基準(zhǔn)房抵押貸款等。)
5.資金的實(shí)際用途是清楚的。
二、住房抵押貸款準(zhǔn)備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(如單身，需提供單身證明)
2.借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件
3.家庭房產(chǎn)和汽車所有權(quán)證及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件)。
4.近6至12個(gè)月的個(gè)人主要銀行賬戶對(duì)賬單(加蓋銀行公章)
5.工作單位的收入證明
6.家庭民間借貸票據(jù)等證明材料。
7.評(píng)估報(bào)告
三。住房抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.住房評(píng)估
4.經(jīng)銀行批準(zhǔn)
5.銀行貸款
6.抵押登記
7.按月償還貸款
四。住房抵押貸款須知：
1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)。有第三人共有的，抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明。
2.提供的結(jié)婚證中有離婚的，需提交離婚協(xié)議書或法院判決書；離婚后單身的，需要提供離婚后未再婚的證明。
3.需要說明貸款的用途。抵押貸款一般用房產(chǎn)抵押貸款裝修、留學(xué)、購(gòu)買大型家用耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目。如果消費(fèi)者違規(guī)使用房貸資金，有可能被銀行追回，消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。
4.如果你沒有還清貸款，你就不能申請(qǐng)抵押貸款。也就是說，如果房子還處于抵押狀態(tài)，那么房子的抵押權(quán)實(shí)際上是在銀行手里。借款人雖有使用權(quán)，但不具有完全的產(chǎn)權(quán)，不能再次申請(qǐng)抵押。
5.小產(chǎn)權(quán)房沒有抵押交易的權(quán)利。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)，萬一遇到政策性用地規(guī)劃，可能會(huì)全軍覆沒。所以金融機(jī)構(gòu)不會(huì)抵押這類財(cái)產(chǎn)。