可以貸款買(mǎi)二手房嗎？小李想買(mǎi)一套20年的二手房，想問(wèn)問(wèn)能不能分期付款。首付是多少？面對(duì)小李的問(wèn)題，我征求了我們貸款經(jīng)理的意見(jiàn)?？梢再J款買(mǎi)二手房嗎？下面給大家分享一下。
小李：我可以貸款買(mǎi)二手房嗎？二手房怎么借？
貸款經(jīng)理：可以貸款。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，收集好房子和買(mǎi)家的信息，直接去銀行申請(qǐng)貸款。如果銀行通過(guò)了，會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后決定給你貸款多少，簽貸款合同。待遇基本和普通一手房貸款一樣。
小李：買(mǎi)二手房分期付款首付多少？
貸款經(jīng)理：首付35%，新房貸款65%。二手房，首付50%，貸款50%。看剩下的房齡和你的信用狀況。原則上，如果房齡小于30年，商業(yè)貸款就可以了。公積金是根據(jù)房齡來(lái)定的。
小李：買(mǎi)二手房貸款需要注意什么？
貸款經(jīng)理：
1.明確雙方的義務(wù)和責(zé)任。
2.明確如何處理未批貸款。
3.簽約前充分了解自己的支付能力和銀行政策。
4.每月還款額要量力而行。
5.適當(dāng)選擇貸款銀行。
6.選擇適合自己的還貸方式。
7.向銀行提供的材料應(yīng)該是真實(shí)的。
8.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。
9.貸款還清后別忘了取消房貸。