工行自建房貸款申請(qǐng)資格？信貸業(yè)務(wù)發(fā)展很快，貸款種類很多，比如自建房，很多金融機(jī)構(gòu)也發(fā)布這種信貸業(yè)務(wù)，工行也不例外！中國(guó)工商銀行購(gòu)房貸款是指借款人發(fā)放給借款人建造自購(gòu)住房的貸款。那么，工行的自建房貸款申請(qǐng)資格是怎樣的呢？今天我給你詳細(xì)解釋一下。一、工商銀行自建房貸款申請(qǐng)資格：
1.所建房屋設(shè)計(jì)有效，可買賣，變現(xiàn)能力強(qiáng)，可質(zhì)押。
2.建房用地必須按有償出讓方式取得，借款人為公有土地使用權(quán)人。
3.所建房屋已通過環(huán)保部門的項(xiàng)目備案，是合法認(rèn)可的，詳細(xì)的，真實(shí)的，合理的。
4.借款人(建設(shè)申請(qǐng)人)已取得《公有土地使用證》、《土地規(guī)劃許可證》、《工程建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建筑施工執(zhí)照》等竣工文件。
5.借款人已支付全部耕地款項(xiàng)，并取得耕地款項(xiàng)支付憑證。
6、具有房屋建筑工程預(yù)算書和建筑工程進(jìn)度計(jì)劃的建筑住宅樓。
7.建的房子找不到產(chǎn)權(quán)糾紛。二、工商銀行自建房貸款限期：
貸款期限最長(zhǎng)30年，借款人年齡與貸款期限相差不超過70年。對(duì)于來(lái)自共同借款人的2筆(含2筆)貸款，可根據(jù)貸款條件考慮貸款期限較短的三、工商銀行自建房貸款固額及年息。
工行自建房貸款固定額度：最高貸款額度為房屋出廠價(jià)格的70%。
工商銀行自建房貸款年利率：按央行要求的最新利率執(zhí)行。