生老病死是每個人都要經歷的事情。如今這個社會的房產糾紛問題越來越嚴重。進行繼承時，繼承的財產將通過貸款購買。你知道貸款房產的繼承和過戶需要哪些流程嗎？有哪些需要注意的地方？下面Chencai.com的小編就給你解釋一下。一、貸款房產繼承過戶需要哪些流程's父親還清了債務。這很自然，根據相關法律規(guī)定，誰繼承遺產，誰還債。所以他要繼承遺產，也需要承擔相關債務。假設房貸還沒還清，其他繼承人不繼承房子也不需要承擔相應的債務。根據法律規(guī)定，父母、配偶、子女是這套房子的第一繼承人，前提是要繼承的房子是夫妻共同財產。1.房屋評估：繼承房產，房屋的市場價值必須由評估公司評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐式朝向、樓層、樓齡等重要因素進行專業(yè)的價格分析和物業(yè)價格評估，確定物業(yè)準確的市場價值，從而進行更合理的分配。2.繼承公證：本著公平原則，申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、原房屋所有人立的遺囑(如有)，同時提交遺囑原件。部分法定繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產的承諾書。3.房屋測繪：申請人須到房產測繪部門申請房屋面積測繪或過戶，并取得測繪成果或附具登記：申請人持房地產權屬證書、繼承公證書、房屋測繪證明在房產交易中申請繼承登記。填寫《房地產產權登記申請書》并提交上述資料后，辦案人員受理并出具回執(zhí)。所有資料審核完畢后，發(fā)放變更后的所有人的房產證。1.二、按揭房產怎樣繼承,如果房屋貸款人在還款期間死亡，他的繼承人可以改變借款人。首先，你需要做繼承權公證。第一順序繼承人：父母、配偶、子女到公證處做繼承公證，一人繼承或共同繼承。詳情請咨詢公證處。2.如果是一次性還清，拿著公證書把錢還清，完成銀行還款手續(xù)就可以了。如果沒有房產證，繼續(xù)貸款，需要按照銀行的要求重新提供貸款手續(xù)；辦好房產證，抵押，繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，辦理公證書過戶。上面提到的蔡晨。com邊肖整理了有關貸款房地產繼承和轉讓所需程序的最新信息。王晨邊肖建議，未還清貸款的房子不能交易，相關債務必須還清后才能交易。綜上所述，根據法律規(guī)定，誰繼承遺產誰償還債務，繼承的財產在一定程度上與債務掛鉤。希望我的文章對你有幫助。