現(xiàn)在很多人選擇貸款買房，但是更多的人選擇貸款買二手房而不是新房，因?yàn)樾路拷桓缎枰坏絻赡甑臅r(shí)間。至于貸款方式，由于公積金貸款門檻高，額度低，雖然能省下一些錢，但很多購房者還是選擇了商業(yè)貸款的形式。在目前的購房政策下，想買二手房的朋友如何成功入手心儀的房子？以下是蔡晨的小編。com介紹了一些注意事項(xiàng)。一、個(gè)人征信良好
因?yàn)榱己玫膫€(gè)人征信是商業(yè)貸款成功的前提，一般來說，如果個(gè)人征信中有三次或六次以上的逾期記錄，銀行很可能會(huì)直接拒絕貸款。個(gè)人信用對(duì)整個(gè)商業(yè)貸款的影響最深，這也是邊肖把個(gè)人信用放在第一位的原因。二、準(zhǔn)備相關(guān)信息
銀行商業(yè)貸款的審批非常嚴(yán)格，要求借款人提供一系列資料，如身份證、戶口本、收入證明等。如果買二手房，申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)貸款資料不夠，可能會(huì)被銀行拒絕。很多人都遇到過這樣的情況。借款人必須向銀行提供真實(shí)完整的信息。一旦發(fā)現(xiàn)信息造假，借款人會(huì)直接拒絕放款。更重要的是，申請(qǐng)商業(yè)貸款的人的收入證明需要是月貸款額的兩倍。三、合理的貸款年限
貸款期限建議貸款人可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力選擇。如果他想減輕月供的壓力，他可以選擇期限更長(zhǎng)的貸款。借款人符合最長(zhǎng)貸款期限條件的，可以隨意選擇貸款期限，如10年、20年等。各大銀行的商業(yè)貸款期限可達(dá)30年。四、按時(shí)還貸
購房者需要選擇合適的還款方式，保證自己能夠按時(shí)還款。比如選擇等額本息，可以節(jié)省利息，尤其是商業(yè)貸款利率不低。如果借款人拖欠貸款，不僅會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)，還會(huì)面臨處罰，嚴(yán)重影響以后貸款。五、提前還貸有限制
購房者如果想提前還貸，需要提前咨詢貸款銀行。一般來說，之前各大銀行都是支持商業(yè)貸款還款的，但還是要看是否符合提前還貸的要求，比如正常還貸一年以上或者至少提前一萬元。
這是商業(yè)貸款應(yīng)該注意的五項(xiàng)。雖然由于商業(yè)貸款利率高，很多購房者還是傾向于公積金貸款，但不可否認(rèn)的是，商業(yè)貸款在限制少、手續(xù)快、額度高等諸多方面都有自己的優(yōu)勢(shì)。所以，對(duì)于急需購買二手房的朋友來說，商業(yè)貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。具體情況要從實(shí)際出發(fā)。蔡晨。com邊肖先幫你總結(jié)這些東西，希望對(duì)你買房有所幫助。