無論是城市還是農(nóng)村，拆房的事經(jīng)常發(fā)生在大街小巷。拆遷后，政府會給我們補助安置房。很多朋友可能對安置房不是特別熟悉。安置房可以申請貸款嗎？50年后安置房產(chǎn)權(quán)會歸政府所有嗎？其實我們很多問題都是多余的。今天，Chencai.com邊肖將為我們詳細解答安置房的問題。目前，安置房可以貸款嗎？的安置房分為兩類：1 .一種是政府分配的商品房或者政府購買的低價商品房。房子歸個人所有，但五年內(nèi)不能上市。五年后能拿到房產(chǎn)證，就不能貸款了。2.第二種是房地產(chǎn)公司購買的中低價商品房。和普通商品房沒什么區(qū)別，可以自由上市。如果有房產(chǎn)證，可以申請抵押貸款。1.看物業(yè)。如果搬遷是因為房地產(chǎn)因素，搬遷公司為拆遷戶購買的低價商品房可以申請抵押貸款。2.看產(chǎn)權(quán)。如果土地證屬于可以上市交易的國有安置房，可以申請貸款。如何判斷該安置房是否可以貸款？: 1號。申請貸款時，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金1年以上(含)，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含)。2.具有本地區(qū)常住戶口或有效居留身份并具有完全民事行為能力的從業(yè)人員。3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、良好的個人信用和足夠的償還貸款本息的能力。4、安置房的實際行為。5.借款人夫妻無未償還住房公積金貸款。6.同意以貸款購買的安置房房產(chǎn)的全部價值作為抵押。申請安置房貸款的條件與流程是什么？: 1號。借款人申請并準(zhǔn)備相關(guān)材料。2.貸款機構(gòu)應(yīng)進行審核并做出批準(zhǔn)。3.審批通過后，雙方簽訂貸款協(xié)議。4.借款人辦理抵押登記。5.貸款機構(gòu)發(fā)放貸款，借款人可以按時還款。貸款條件,當(dāng)然是否定的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，沒有文件規(guī)定安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸政府所有。但根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動續(xù)期。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》也有相關(guān)規(guī)定。土地使用權(quán)續(xù)期時，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。也就是說，50年后，安置房的產(chǎn)權(quán)不歸政府所有。如需繼續(xù)使用，可申請土地使用權(quán)續(xù)期。但是，在這個過程中，你需要支付一定的轉(zhuǎn)讓費。但是，這些轉(zhuǎn)讓費與獲得的利益相比，簡直微不足道?？戳宋以谄聊磺暗奈恼?，不知道大家對安置房能不能貸款，50年后安置房的產(chǎn)權(quán)是否歸政府所有有沒有清晰的認識。希望能對想了解安置房貸款的朋友有所幫助。