辦理房貸需要什么條件和手續(xù)？貸款買房已經(jīng)是很常見的事情了，但是申請房貸也是有門檻的。買房首付就不能申請貸款。那么申請房貸需要什么條件呢？

1.有穩(wěn)定的工作和不錯(cuò)的收入，保證自己有足夠的錢進(jìn)行月供。

2.年滿18周歲，并能提供有效身份證。

3.個(gè)人負(fù)債率不超過銀行的要求。有些人雖然收入很高，但也欠了很多錢。這種情況下，還貸風(fēng)險(xiǎn)很大，所以銀行對負(fù)債率的要求也很高。

4.申請房貸，還需要拿房子做抵押，才能貸款成功。畢竟不是幾千的信用貸款。成千上萬的銀行必須有抵押品。

5.首付已付，首付金額不低于當(dāng)?shù)胤抠J最低要求。

6.與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了住房貸款合同。

7.本行的其他規(guī)定。