住房公積金貸款是目前流行的一種住房貸款方式。其實這是有原因的。畢竟現(xiàn)在的公積金貸款年利率比現(xiàn)在的商業(yè)貸款利率低了近兩個百分點。對于工薪階層來說，住房公積金貸款現(xiàn)已成為現(xiàn)代都市人住房貸款的首選。如果想知道有哪些輕松玩轉(zhuǎn)住房公積金貸款的招數(shù)？然后跟著邊肖往下看。對于輕松玩轉(zhuǎn)住房公積金貸款這一招，邊肖只想說，你首先要充分了解住房公積金貸款是一種什么樣的貸款方式，那么我們就來看看什么是住房公積金貸款：
這里的住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間使用個人及其所在單位繳納的住房公積金繳存的退休職工發(fā)放的住房抵押貸款。
了解了住房公積金貸款的定義，下面小編就給大家介紹一下如何輕松玩轉(zhuǎn)住房公積金貸款的招數(shù)。相信你會有所啟發(fā)。
住房公積金貸款作為政策性貸款，最明顯的特點就是利率低，要貸夠款才能享受利率優(yōu)勢。
目前商業(yè)貸款年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，相差2.07個百分點。
假設(shè)小兩口各自的公司都參加了公積金計劃。在此之前，他們的住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款?，F(xiàn)在打算購買一套100平米價值100萬的房子，首付預(yù)計40萬。按照當?shù)匾?guī)定，他們兩人最多可以申請20年的公積金住房貸款60萬元，這樣每月可以償還公積金住房貸款本息約3595元。按照貸款60萬元、20年計算：
公積金貸款，月供3595元，總付息額：359520年 12期-60萬=262 800元。
商業(yè)貸款，月供4278元，總付息額：427820年 12期-60萬=426 720元。
也就是說，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款每月少還683元，共節(jié)省利息163920元。這種利息差會隨著貸款期限的延長而進一步拉大，所以公積金貸款大大減輕了我們的還款壓力。而且公積金貸款是國家政策給我們的優(yōu)惠。只要符合貸款條件，就盡可能貸夠公積金貸款。