二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)就是房屋過(guò)戶(hù)。房子能否順利過(guò)戶(hù)，關(guān)系到我們的房產(chǎn)交易。那么房屋過(guò)戶(hù)有哪些手續(xù)呢？今天，Chencai.com邊肖將與你分享。一、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
房屋過(guò)戶(hù)的前提是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后才能繼續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要就房屋的產(chǎn)權(quán)和價(jià)格達(dá)成一致，然后簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部門(mén)審批
買(mǎi)賣(mài)房屋不僅需要買(mǎi)賣(mài)雙方同意，還需要到房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理部門(mén)辦理手續(xù)。在這個(gè)過(guò)程中，管理部門(mén)會(huì)查看產(chǎn)權(quán)等相關(guān)文件，然后評(píng)估出售。三、簽訂過(guò)戶(hù)契約
等你通過(guò)了房產(chǎn)銷(xiāo)售部門(mén)的審批后，就需要簽轉(zhuǎn)讓合同了。房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象辦理簽訂轉(zhuǎn)讓合同手續(xù)。在這個(gè)過(guò)程中，賣(mài)方需要提交房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等資料。房屋產(chǎn)權(quán)為多人所有的，其他業(yè)主需要出示同意出售的書(shū)面合同。四、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)
在完成房產(chǎn)銷(xiāo)售管理處辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房屋過(guò)戶(hù)也就差不多完成了。接下來(lái)，買(mǎi)房時(shí)需要持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同到房屋所在地的管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的辦理登記，然后才能拿到新的房產(chǎn)證。