先說(shuō)結(jié)論：有房子不一定能貸款，需要滿足一定條件！
第一：房子有房產(chǎn)證，很多人買的期房，只有購(gòu)房合同，在沒有房產(chǎn)證的情況下，是無(wú)法進(jìn)行抵押貸款的！
第二：房子產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)人共有人都同意貸款，愿意出面簽字：很多人的房產(chǎn)證上面多個(gè)人名字，這種情況下，哪怕其他人占股1%，只要不同意，就無(wú)法進(jìn)行抵押貸款
第三：房子土地性質(zhì)，土地性質(zhì)為出讓或者劃撥，是大部分銀行比較愿意做的！有些自建房，土地集體土地使用權(quán)，是無(wú)法抵押的
第四：產(chǎn)權(quán)人夫妻是否都能簽字，很多人抵押的時(shí)候，不想讓另一半知道，只要借款人是結(jié)婚狀態(tài)，抵押就需要雙方簽字！若離婚狀態(tài)，需提供離婚證和離婚協(xié)議（需寫清房子歸屬權(quán)）
第四：借款人征信情況，征信情況可以反映出借款人的信用情況，還有當(dāng)前欠款情況，如果信用情況不良，就會(huì)有一部分銀行是無(wú)法進(jìn)行抵押的
第五：借款人的工作，流水情況，這些情況可以直接判斷出借款人的還款能力，如果還款能力明顯不足，則容易出現(xiàn)后期逾期的情況，也會(huì)影響審批額度
以上，就是如果想要用房子貸款，需要審查的一些基本情況，符合不同的條件，能做的貸款產(chǎn)品也是不一樣的，一定要提前做好貸款前的規(guī)劃